NEU - Weitblick beweisen - Lebensqualität sichern!

Haus zum Kauf in 2651 Reichenau an der Rax - Kaufpreis: 480.000 € / Objektnummer: 0001008653
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Kaufpreis:
480.000 €
Kaufpreis:
480.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Beschreibung

Mitten im Grünen (davor und daneben Grünland, dahinter Wald) und in einer Sackgasse. Das Wanderparadies der Rax und des Höllentals praktisch vor der Haustür!

Selbst wenn man kein Bergfex ist, diesem atemberaubenden Ausblick auf Mittagsstein und Rax kann sich keiner entziehen.

Hier entsteht eine kleine, feine Reihenhausanlage, bestehend aus nur 3 Einheiten - jedes Haus besitzt zusätzlich einen eigenen Garten!


Sensationell gut durchdachtes Raumkonzept bietet einer Familie bei insgesamt 3 Schlafzimmern ein schönes, gemütliches Zuhause in einer traumhaften Umgebung. Nicht nur die Dachterrasse wird Sie begeistern!


Beheizt wird mit einer nahezu autarken, von Brennmaterialien unabhängigen, Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage wird ebenfalls errichtet.

Thermisch wird das Haus in einem TOP Zustand sein und geringe Heizkosten sind hier garantiert.


Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausführung.

2 Parkplätze inklusive!


Fordern Sie das ausführliche Exposé an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum!

Lage und Verkehrsanbindung

Reichenau an der Rax - einst  und jetzt Sommerfrische Refugium der Wiener Gesellschaft und vieler Künstler. Ganzjährig ein lebenswerter, gepflegter Ort mit Kultur- und Freizeitangebot auf höchstem Niveau.Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind im Ortszentrum vorhanden und in ca 5 Autominuten erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über eine Buslinie, die die Fahrgäste sowohl Richtung Rax/Höllental, als auch Richtung Gloggnitz und somit zu einem Südbahnhof bringt.Die Autobahnauffahrt „Gloggnitz“ der S6 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.Die herrliche Landschaft des Rax/Schneeberglandes lockt in die Natur. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken, Schipisten und Golfplatz sind quasi vor der Haustüre.

Fakten

Objektnummer:
0001008653
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Balkonfläche:
8,85 m²
Keller Fläche:
41,3 m²
Wohnfläche:
92 m²
Nutzfläche:
132 m²
Gartenfläche:
230 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
33 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,67
fGEE Klasse:
A+
Energieausweis Ausstellungsdatum:
16.06.2023
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Grundrisse

Eveline Kamper

Eveline Kamper

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Fotomix