NEU - Weitere Büros/Praxis verfügbar! I Klimatisiert I viele Gestaltungsmöglichkeiten I Luftwärmepumpe I Parkplatz I tolle Anbindung

Immobilie zur Miete in 3140 Pottenbrunn / Objektnummer: 14927

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Klimaanlage Zentralheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 376,44 € / Monat
Umsatzsteuer:: 75,29 €
Miete/m² netto:: 15,40 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 14927
Wohnfläche:: 31,37 m²
Nutzfläche:: 31,37 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Erstklassige Frequenzlage!

In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich 3 separate Büroräumlichkeiten.

Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros anzumieten.

Zudem stehen Ihnen eine Warteraum sowie Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.

Die Objekte im Überblick:

1.OG:
Top 6: ca. 19,95 m²;
Top 8: ca. 25,60 m²;
Top 9: ca. 31,37 m²;

Nutzungen: Büro, Praxis usw.

Highlights und Ausstattung:

* Klimaanlage (in Warteraum)
* Garage (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer)
* Aufzug
* Luftwärmepumpe

Kosten:

* Hauptmietzins exkl. 20% Umsatzsteuer: 376,44 €
* Betriebskosten (Heizung und Strom inkl.) exkl. 20% Umsatzsteuer: 210,38 €
* Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer: 704,19 €
* Mietvertragserrichtungskosten: 360 € zzgl. 20% USt.
* Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Provision: 3 Bruttomonatsmieten

ABLÖSEFREI

Das Objekt wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Lage & Infrastruktur:

* Schloss Pottenbrunn um die Ecke
* Bus 470 und 475 ca. 100 m
* Bus 473 ca. 300 m

GERNE STEHT IHNEN HERR ALEXANDRU FILIMON FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0660 285 0330 [tel:06602850330] ZUR VERFÜGUNG.

www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 6.000m

Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 4.500m
Höhere Schule 6.500m
Universität 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schloß Pottenbrunn
Bus 470
Bus 473
Bus 475

Energieeffizienz

HWB:: 32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

3140 Pottenbrunn | Sankt Pölten (Land)

Alexandru Filimon
Immobilienfachberater

Alexander Ringsmuth GmbH

alexandru.filimon@ringsmuth.at

+43 660 285 0330

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