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NEU - Weitläufige Eck-Gewerbefläche - Raum für Ihr erfolgreiches Business!

Einzelhandel zur Miete in 1090 Wien / Objektnummer: 21767
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.504,18 € / Monat
Betriebskosten netto:
306,19 € / Monat
Umsatzsteuer:
300,84 €
Miete/m² netto:
8,50 €
Kaution:
5.420,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
21767
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
140,94 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Nähe Franz-Josefs-Bahnhof uns Lichtensteinstraße, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich diese großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die Eck-Geschäftsfläche bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Mit einer Gesamtfläche von rund 141m² hält diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit - wie etwa Büro, Verkaufsraum, Schauraum, Handwerksbetrieb, Yoga-Studio.

Die Gewerbefläche befindet sich im Rohzustand und bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Realisieren Sie Ihre Räumlichkeiten von Grund auf nach Ihren Anforderungen – passend zu Ihrem Konzept, Ihrer Marke und Ihrem Stil.

* 2 Eingänge
* Großer Vorraum mit 2 zentral begehbaren Räumen
* Hauptraum rund 67m²
* Gute Belichtung
* Hohe Räume
* 2 Fluchtwege über den Keller
* Derzeit keine Heizung und keine Toilette

UMGEBUNG

Die Marktgasse 56 befindet sich im 9. Wiener Bezirk, dem Alsergrund, im Norden des Stadtzentrums. Typisch für eine Wiener Gasse besitzt sie historische Bausubstanz. Der Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zur Universität Wien sowie das Umfeld rund um den Franz-Josefs-Bahnhof aus. Es gibt eine lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe, eine gute Infrastruktur, schnelle Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <100m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <100m
Universität <275m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Althanstraße, Liechtensteinstraße, Geozentrum, Universitätszentrum Althanstraße, Franz-Josefs Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:
140,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,51
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.11.2032

Grundriss

Plan

Lageplan

1090 Wien | Wien 9., Alsergrund

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Christina Radel

Christina Radel
Immobilienvermittlung

3SI Makler GmbH

c.radel@3si.at
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Fotomix

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