Weitläufiges Grundstück mit charmanten Haus - Haus zum Kauf in 9073 Klagenfurt-Viktring

NEU - Weitläufiges Grundstück mit charmanten Haus

Haus zum Kauf in 9073 Klagenfurt-Viktring - Kaufpreis: 529.000 € / Objektnummer: 5156/12082

Ausstattung: Boden Bad Rollladen Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

529.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/12082

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Wohnfläche:

112 m²

Grundstücksfläche:

1.519 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Es gibt Häuser, die sofort ein Gefühl erzeugen – nicht durch Perfektion, sondern durch Charakter.
Dieses Einfamilienhaus gehört genau in diese Kategorie: Ein Zuhause, das Platz schenkt, Geschichte trägt und neue Ideen willkommen heißt.

Im Inneren öffnen sich fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere Abstellräume – ideal für eine Familie, die Raum für Alltag und eigene Projekte sucht.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Ölheizung und wurde laufend gepflegt. Die Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das besondere Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.519 m². Eine Fläche, die Gestaltungsmöglichkeiten bietet, wie man sie selten findet:
Platz für Gartenideen, Spielbereiche, Naturzonen, Rückzugsorte oder Erweiterungen – ganz nach Ihrem Lebenskonzept.
Sonne, Weite und viel Grün schaffen ein Umfeld, in dem Familienleben und persönliche Freiräume wunderbar nebeneinander bestehen können.

Ein Haus und Grundstück mit großzügigem Raumangebot und einem außergewöhnlichen Grundstück in Klagenfurt-Viktring – eine Kombination, die selten am Markt erscheint.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Zukunftspotenzial und gelebte Wohnqualität vereint, lade ich Sie ein, dieses Haus kennenzulernen.

Sie erreichen mich unter 0664 233 89 03 – Mario Pobatschnig Kompagnon Immobilien

Obige Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer:innen. Irrtum und Änderung vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 3.000m
Klinik 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 2.000m
Straßenbahn 3.000m
Flughafen 7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt in Klagenfurt-Viktring, einem ruhigen und grünen Stadtteil mit familienfreundlichem Umfeld.
Nahversorger, Schulen und Busverbindungen sind schnell erreichbar.
Die Sattnitz sowie der Wörthersee liegen in kurzer Distanz und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Lageplan

9073 Klagenfurt-Viktring | Klagenfurt Land

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

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Mario Pobatschnig
Regionalleiter; Immobilienvermittler

Fotomix

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Mario Pobatschnig Regionalleiter; Immobilienvermittler

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Regionalleiter; Immobilienvermittler