_Welcome Home -Lend_
Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums.
Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches _Welcome Home(Lend)._
Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein.
Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet.
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale
* Beste öffentliche Verkehrsanbindungen
* Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre
* Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche
* Erholungsort im hauseigenen Innenhof
* Tiefgaragenplätze im Haus
* Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt
* Fahrradabstellräume im Haus
Ausstattung der Wohneinheiten
* Eiche Parkettboden
* Feinsteinfliesen im Badezimmer
* Internet UPC Anschluss in der Wohnung
* Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
* Sonnenschutz Außenjalousien
Lageplan
* Ärzte ca. 1 Gehminute
* Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens 2 Gehminuten
* Lendplatz 2 Gehminuten
* Apotheke ca. 3 Gehminuten
* Post und Bank ca. 3 Gehminuten
Energieausweis:
Der HWB beträgt 23,55 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A.
Der fGEE beträgt 0,80 und entspricht somit der Klasse A.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 3: 116,17 m² 749,01 € aktiv
Top 13: 88,41 m² 749,00 € aktiv
Top 15: 78,76 m² 698,99 € aktiv
Top 19: 96,8 m² 599,01 € aktiv
1. Etage
Top 2: 41,55 m² 599,00 € aktiv
Top 16: 62,88 m² 819,01 € aktiv
Top 21: 54,83 m² 699,00 € aktiv
Top 21: 93,05 m² 1.099,00 € aktiv
Top 22: 63,98 m² 799,00 € aktiv
Top 23: 63,66 m² 799,00 € aktiv
Top 25: 92,81 m² 1.149,01 € aktiv
Top 35: 57,05 m² 715,00 € aktiv
2. Etage
Top 26: 64,92 m² 799,00 € aktiv
Top 27: 89,18 m² 1.099,00 € aktiv
Top 28: 64,98 m² 829,01 € aktiv
Top 33: 65,76 m² 839,00 € aktiv
Top 35: 66,06 m² 839,01 € aktiv
Top 39: 66,18 m² 839,01 € aktiv
Top 45: 64,18 m² 829,01 € aktiv
Top 46: 66,34 m² 839,01 € aktiv
Top 49: 96,22 m² 1.129,00 € aktiv
Top 66: 56,97 m² 749,00 € aktiv
3. Etage
Top 42: 66,08 m² 829,01 € aktiv
Top 45: 60,33 m² 799,00 € aktiv
Top 46: 66,57 m² 829,01 € aktiv
Top 50: 89,34 m² 1.149,00 € aktiv
Top 69: 63,6 m² 819,01 € aktiv
Top 71: 66,06 m² 839,01 € aktiv
Top 82: 44,56 m² 599,01 € aktiv
4. Etage
Top 14: 41,55 m² 649,00 € aktiv
Top 67: 66,27 m² 799,00 € aktiv
Top 69: 66,03 m² 829,00 € aktiv
5. Etage
Top 74: 181,25 m² 2.100,00 € aktiv
Top 77: 175 m² 2.100,00 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 25m
Apotheke 200m
Klinik 1.175m
Krankenhaus 700m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 325m
Universität 800m
Höhere Schule 525m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 975m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 200m
Post 950m
Polizei 675m
Verkehr
Bus 175m
Straßenbahn 375m
Autobahnanschluss 5.275m
Bahnhof 525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
