NEU - Welcome Home -Lend - JETZT ANFRAGEN

Projekt / Wohnung zur Miete in 8020 Graz / Objektnummer: 1729909
Ausstattung: Barrierefrei
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Preisinformationen

Preis von:
648,55 €
Preis bis:
1.148,46 €

Fakten

Objektnummer:
1729909
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
37,63 m²
Fläche bis:
76,57 m²
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

_Welcome Home -Lend_

Entdecken Sie das exklusive Wohnprojekt "Home–Lend" im Bezirk Lend, Graz. Ab sofort stehen 256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m² Ihnen zur Verfügung. Diese eignen sich perfekt für Singles oder Familien und bieten eine ruhige Lage mitten in der Stadt dank eines großen grünen Innenhofs.

Die Wohnanlage bietet eine eigene Tiefgarage mit E-Ladestationen für bis zu 172 Autos. Alles, was man benötigt, ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Es gibt 425 überdachte Fahrrad-Abstellplätze sowie Fahrradservicestationen.

Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet.

 

Merkmale des Projekts:

* 256 Neubau-Wohneinheiten von 34 bis 134 m²
* Ideale Wohnumgebung für Singles und Familien
* Ruhige Lage mitten in der Stadt mit großem grünen Innenhof

 

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:

* Fußbodenheizung
* Parkettböden
* Voll ausgestattete Küchen
* Großzügige Balkone
* 3-fach verglaste Fenster
* Bodenebene Duschen

 

Lagevorteile:

* Zentrale, aber ruhige Stadtlage
* Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
* Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung
* Ärzte, Apotheken, Post und Banken in Gehweite

 

Energieausweis:

Der HWB beträgt 22,36 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A
Der fGEE beträgt 0,81 und entspricht somit der Klasse A

 

Sie haben die Möglichkeit, in "Home Lend" Büros, Shops oder Ordinationen zu mieten.

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause endet hier – werden Sie Teil einer besonderen Gemeinschaft und kontaktieren Sie unsere Ansprechperson Benjamin Ghabras unter +43 664 2323557.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 21: 93,05 m² 1.099,00 € aktiv
Top 22: 63,98 m² 799,00 € aktiv
Top 23: 63,66 m² 799,00 € aktiv
Top 25: 92,81 m² 1.149,01 € aktiv

2. Etage
Top 26: 64,92 m² 799,00 € aktiv
Top 28: 64,98 m² 829,01 € aktiv
Top 33: 65,76 m² 839,00 € aktiv
Top 39: 66,18 m² 839,01 € aktiv
Top 45: 64,18 m² 829,01 € aktiv
Top 46: 66,34 m² 839,01 € aktiv
Top 49: 96,22 m² 1.129,00 € aktiv

3. Etage
Top 42: 66,08 m² 829,01 € aktiv
Top 69: 63,6 m² 819,01 € aktiv
Top 71: 66,06 m² 839,01 € aktiv

4. Etage
Top 14: 41,55 m² 649,00 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 25m
Apotheke 200m
Klinik 1.175m
Krankenhaus 700m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 325m
Universität 800m
Höhere Schule 525m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 975m

Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 200m
Post 950m
Polizei 675m

Verkehr
Bus 175m
Straßenbahn 375m
Autobahnanschluss 5.275m
Bahnhof 525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Lendkai, Wiener Straße, Keplerstraße

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
52,71 m² 838,83 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
23,55 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Benjamin Ghabras

Benjamin Ghabras
Immobilienvermittlung

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

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