Zur Vermietung gelangt ein helles ca. 149 m² großes Geschäftslokal in einem Stilhaus gegenüber des Postsportplatzes. Das Objekt wurde 2021 aufwändig saniert.
Aufteilung:
* 98,95 m² EG plus 50,65 m² Lagerraum (UG)
* großer Verkaufsraum
* Einbauküche mit Platz für einen Essbereich
* Abstellraum
* 1 Toilette
* großer Lagerraum direkt vor dem Lokal (über Stiegen zu begehen)
* Zugänge von der Straße als auch über das Stiegenhaus
Es besteht die Möglichkeit weitere Objekte im Haus (Wohnung, Büro) zu mieten.
Zustand und Ausstattung:
Fußbodenheizung, Etagenheizung, Fliesenboden,
Lage:
Gute Lage. Eignung für Einzelhandel, Fachbetriebe, Büro etc.
Gastronomie, Ärzte, Schulen, Supermärkte sowie Straßenbahnlinien (44,9,43) in Naher Umgebung.
Die U-Bahn U5 ist ab 2026 in Betrieb, die Station "Elterleinplatz" befindet sich in Gehweite.
Konditionen:
KEINE GASTRONOMIE
Mietdauer unbefristet
Nettomiete € 1.496,00 plus dzt. Bk € 279,31 plus 20% Mwst = € 2.130,37 inkl. Bk, Mwst exkl. Gas und Strom.
Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda HONETZ 06641835191 oder honetz@newimmobilien.at
ALLEINVERMITTLUNG
_Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung._
_Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt._
_Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt._
_Wenn Sie Fragen zu den Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an._
_Wir helfen gerne weiter!_
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
