ACHTUNG Provisionsfrei! Wir sind von Eigentümerseite ausschließlich mit der Bewerbung des Versteigerungsverfahrens beauftragt. Dieses findet am 5. September 2024 um 9 h 30 beim Bezirksgericht Wiener Neustadt im Erdgeschoß Saal 9 statt. Achten Sie auf pünktliches Erscheinen und berücksichtigen Sie dabei die Personenkontrollen beim Gerichtseingang. Hier der Link zum Edikt :
BG Wiener Neustadt, 234 30 E 882/23f (justiz.gv.at) [https://edikte.justiz.gv.at/edikte/ex/exedi3.nsf/alldoc/8ae052bface25ce5c1258b5d002671ca]
Für die Abgabe eines Gebots brauchen Sie zu diesem Termin ein auf Sie lautendes Sparbuch in Höhe von 70.400.- und einen Reisepass mit (für österreichische Staatsbürger gilt auch ein Personalausweis), dann kann es losgehen. Das geringste Gebot beträgt EUR 704.000.- was dem Schätzwert entspricht, der durch eine gerichtlich beeidete Sachverständige ermittelt wurde.
Was gibt es zu haben?
Bad Fischau Brunn ist ein traditionsreicher Ort mit florierender Gastronomie und dem schönsten Bad Niederösterreichs, das unter Natur und Denkmalschutz steht. Schwimmen Sie gemeinsam mit den Fischen im Naturbecken mit kristallklaren Thermalwasser umrahmt von schönbrunngelben Jugendstilkabinen mit Saunabetrieb auch im Winter. Finden Sie gemütliche Heurige mit reichem Speise und Getränkeangebot, sowie traditionsreiche Gastronomie und Kaffeehäuser. Selbst ein Mac Donalds-Restaurant in einem Gebäude von Friedensreich Hundertwasser befindet sich in Fußgehweite. Der Ort verfügt über eine einzigartige Dienstleistungs- und medizinische Versorgungsstruktur. Zwei Bahnhöfe bieten in Halbstundenfrequenz eine Anbindung an Puchberg, Gutenstein und Wiener Neustadt mit direkter Umsteigemöglichkeit nach Wien, ebenso wie eine Busverbindung. Die Verkehrsanbindung für Autos über die Südautobahn liegt in unmittelbarer Nähe. Föhrenwälder und Naturschutzzonen inmitten eines Weinbaugebietes laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Sportflugbegeisterte können ihrem Hobby auf zwei Flugplätzen in Wiener Neustadt frönen, oder sie schweben mit dem Paragleiter von der nahen hohen Wand mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot.
Die sogenannte Emmering ist ein Hügel mit zahlreichen Luxusanwesen, jedoch in lockerer Bebauung mit viel Grün und Waldnähe. Sinnvolle Bebauungsvorschriften schützen dieses Villenviertel vor einer Verstädterung. An dessen Rand finden sie das Objekt ihrer geweckten Neugier.
Ein Haus aus den Neunzehnsechziger Jahren in altersentsprechendem Zustand und eine Garage stehen auf einem riesigen, als Bauland gewidmeten Grundstück. Nach mündlicher Auskunft der Gemeinde kann dieses in bis zu drei über 800 m² große Grundstücke geteilt werden, die jeweils mit bis zu zwei Wohneinheiten bebaut werden können. Die Bebauungsdichte beträgt zwischen 15 und 30% und hängt von der Grundstücksgröße ab.
Die nordwestliche Zufahrt steht als Privatstraße im Miteigentum mit einem Nachbarn. Von Seite eines Miteigentümers wurde uns zugesagt, dass das Miteigentum an dieser Straße unentgeltlich zu den reinen Notarkosten an den Ersteigerer übertragen wird, sodass eine Zufahrt von beiden Seiten möglich sein wird. Dies ist im Gerichtsgutachten nicht erwähnt. Vom Südosten her ist direkte Anbindung an eine öffentliche Straße gegeben.
Das Haus ist ein vollunterkellerter Bungalow mit drei getrennt begehbaren Zimmern, Küche und Bad mit WC. Es gibt weiters eine Garage für bis zu zwei Fahrzeuge in der Nähe der südöstlichen Grundstücksfläche
Alle Angaben beruhen auf dem Gerichtsgutachten und jenen eines Miteigentümers, der uns persönlich als sehr vertrauenswürdig bekannt ist.
Wichtige Anmerkung:
Im Gerichtsgutachten ist noch die grundbücherliche Belastung durch zwei Nacherbschaften erwähnt. Dies wurde inzwischen zugunsten der künftigen Eigentümer erledigt, die Liegenschaft ist lastenfrei zu erwerben. Sofern Sie sich für die Versteigerung näher beraten oder vertreten lassen wollen, kontaktieren Sie uns gerne unter +43 676 340 1449
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.500m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 2.000m
Höhere Schule 6.500m
Universität 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
