In bester Wohnlage von Korneuburg gelangt dieses herrliche und sonnige Baugrundstück auf Eigengrund zum Verkauf.
Fakten im Überblick
* Bauklasse I, II
* 35% Bebauung in offener bzw. gekuppelter Bauweise,
* Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW),
* absolute Grün- und Ruhelage
* Die Wohnlage bietet ein ruhiges Wohnklima inmitten der Stadt und trotzdem von der Natur umgeben,
* Das Grundstück ist durch seine Ausrichtung sehr sonnig gelegen,
* Auf den beiden Liegenschaften befinden sich derzeit zwei stark sanierungsbedürftige Häuser,
* Der Verkäufer würde diese noch auf eigene Kosten abreißen
* Es ist ebenso möglich beide Grundstücke getrennt voreinander zu erwerben!
Lage & Infrastruktur
Ein perfekter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist sowohl durch Buslinien wie auch durch den Bahnhof Korneuburg gegeben. Die Lage der Stadt Korneuburg sowie die Nähe zu Tulln, Stockerau und Wien zeichnen diese Stadt im Besonderen aus. Auch die Nähe zu den Donauauen versprechen eine sehr hohe Lebensqualität. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden Sie in unmittelbarer Umgebung, wie auch das Florian-Berndl-Bad und die Donauauen sich nur wenige Minuten entfernt befinden.
Den Schwedenplatz erreichen Sie in knapp 25 Autominuten.
5 min. zum Billa Plus
2 min. Autofahrt zum NÖ Landeskindergarten Korneuburg
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Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Klinik 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 6.000m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
