NEU - Wertbeständiger Wohntraum I 2-Zimmer-Altbauwohnung nähe Hütteldorfer Straße!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 247/09896
Ausstattung: Fahrstuhl
Wertbeständiger Wohntraum I 2-Zimmer-Altbauwohnung 
nähe Hütteldorfer Straße!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
269.000 €
Kaufpreis/m²
4.250,28 €
Betriebskosten netto:
164,55 € / Monat
Preisinfos:
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provisi…
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 %

Fakten

Objektnummer:
247/09896
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
63,29 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900/san.Altbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erleben Sie das Leben im Herzen des 14. Wiener Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur belebten Hütteldorfer Straße – und genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und erholsamer Wohnqualität im Grünen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses, das im Zuge eines Dachgeschossausbaus in den Jahren 2000/2001 umfassend saniert wurde. Die Details *durchdachter, ansprechender Grundriss *freundliches Wohnambiente *gepflegtes, historisches Gründerzeithaus *Aufzug vorhanden *ca. 1,5 m² Kellerabteil *Kinderwagen/Fahrradraum *diese Eigentumswohnung überzeugt durch Lage, Charme und Substanz *modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung Die Lage-Highlights: *perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3, Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10 *vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe *Meiselmarkt fußläufig erreichbar *Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park *schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 269.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Reinlpark, U3 Hütteldorfer Straße

Energieeffizienz

HWB:
88,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,37
fGEE Klasse:
D

Grundrisse

Melanie Eiblthauer

Melanie Eiblthauer

IMV Immobilienmakler

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Fotomix

Außenansicht I Zimmer II Zimmer III Küche Küche II Vorraum Vorraum I Vorraum III Blick zum Zimmer Eingang Badezimmer Zimmer Zimmer I Vorraum II Küche III Küche I Außenansicht Eingangsbereich II Hauseingang I Stiegenhaus Eingangsbereich Eingangsbereich I Stiegenhaus I Eingangstor I Hauseingang II Hauseingang Stiegenhaus II