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NEU - WG geeignet perfekte Starter / Paarwohnung 2 Zimmer saniert

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.180,00 € / Objektnummer: 6547/4073
Ausstattung: Möbliert
* WG geeignet * perfekte Starter / Paarwohnung * 2 Zimmer * saniert *
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.180,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
100,52 € / Monat
Heizkosten netto:
108,24 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6547/4073
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
66 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER:

* Gepflegtes Wohnhaus
* Wohnfläche von rund 66 m²
bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer
* Baujahr 1972
* 3. Stock ohne Lift
* Miete inkl. Heizung
* Gegensprechanlage
* 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
* Teilmöbliert
* zugeordnetes Kellerabteil

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand das WC sowie zur rechten der Abstellraum und die Küche zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer und rechterhand gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie linkerhand in das Bad.

 

Beheizung:

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Per Radiatoren werden die Räumlichkeiten bestens beheizt.

 

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Auch die Meidlinger Hauptstraße sowie der Bahnhof Meidling sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

 

* Badnerbahn: Wien Oper - Wiener Neudorf - Guntramsdorf - Traiskirchen - Baden
* Straßenbahnlinie 62: Kärnter Ring/Oper - Lainz Wolkersbergenstraße
* U-Bahn U6: Siebenhirten - Burggasse - Floridsdorf
* Bus 62A: Bhf Meidling - Kirchfeldgasse - Liesing
* Bus 7A:   Meidlinger Hauptstraße - Unfallkrankenhaus Meidling - Reumannplatz
* Bus 7B:   Bhf Meidling, Schedifkaplatz - Wienerberg City
* Bus 9A:   Meidlinger Hauptstraße - Ruckergasse - Bhf Meidling
* Bus 15A: Bhf Meidling - Altes Landgut - Enkplatz
* Bus 59A: Bhf Meidling - Einsiedlerplatz - Karlsplatz

 

Mit dem Auto:

Mit dem Auto ist man binnen 13 Minuten an der Anschlussstelle A23 (Landstraßer Gürtel oder Knoten Inzersdorf)

 

Finanzierungshilfe wird geboten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in der Karl-Löwe-Gasse 1120 Wien besticht durch ihre optimale Lage im aufstrebenden Stadtteil Meidling. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für helle, einladende Räume. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof Wien Meidling sowie die Meidlinger Hauptstraße, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Bahnhof Wien Meidling, Meidlinger Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:
207,36 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
4,15
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundriss

Plan
Rene Sezgin

Rene Sezgin
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler

TRUE Immobilien GmbH & Co KG

sezgin@true.immo
+43 660 406 36 67
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Fotomix

Küche Bild 2 Bild 3 Küche Küche Bild 6 Schlafzimmer Bad - Vorraum Wohnzimmer / Schlafzimmer Wohnzimmer / Schlafzimmer Abstellraum (Waschmaschine) WC - Vorraum Bad Bild 14

Lageplan