NEU - WG-geeignete 4-Zimmer-Wohnung nahe Wiener Hauptbahnhof mit Lift & Top-Anbindung

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 360.000 € / Objektnummer: 95360
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Zentralheizung WG geeignet
Wohnküche
Wohnküche
Küche mit Bartheke
Ausblick straßenseitig
Bad mit Wanne
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Grundriss Skizze

Preisinformationen

Kaufpreis:
360.000 €
Betriebskosten netto:
259,61 € / Monat
Heizkosten netto:
171,26 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
95360
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
92 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1967
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung zum Verkauf. Die ca. 92 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern.

Geboten werden eine helle, großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Bartheke sowie Platz für einen Esstisch, drei geräumige Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafen, Kinderzimmer, Homeoffice oder WG), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung ist somit sowohl für Familien als auch für Anleger und Wohngemeinschaften bestens geeignet. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum im Haus runden das Angebot ab.

Die Lage punktet mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof mit U-, S-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie schneller Erreichbarkeit des Flughafens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Grünflächen befinden sich in direkter Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wien Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:
49,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,43
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.07.2031

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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​Maximilian Cypris

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​Immobilienmakler

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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Fotomix

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