BESTLAGE: Ruhige, lichtdurchflutete WG-Zimmer in sanierter Gartenwohnung zu Mieten!
Zur Miete steht 1 ca. 15 m² großes, helles WG-Zimmer (siehe Plan) mit wunderschönem, sonnigem Gemeinschaftsgarten und Terrasse in Innsbruck. Das gut geschnittene WG-Zimmer mit hochwertiger Innenausstattung und einer Raumhöhe von 3 m befindet sich in einer 124 m² großen, SANIERTEN Gartenwohnung mit insgesamt _5 WG-Zimmern + Wohnzimmer + Küche mit Essbereich + Bad mit Walk-In-Dusche und WC + zweites EXTRA-WC_. Ausreichend Stauraum bieten zudem der Geräteraum im Garten, das über 32m² große Kellerabteil sowie die Fahrradabstellplätze im Allgemeinkeller als auch im Innenhof.
Die einzigartige Immobilie in einem stilvollem 2-Parteienhaus, überzeugt neben einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten durch wunderschöne Eichen-Echtholzparkettböden. Die voll eingerichtete Küche verfügt über einen _Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, einen Backofen sowie einem Cerankochfeld_. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gastherme. Die Kosten sind bereits in der Pauschalmiete inkludiert.
_Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pradl - nahe der Innsbrucker Innenstadt mit den historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..). _
_Zudem befinden sich in direkter Umgebung des Mietobjekts das Einkaufszentrum "SILLPARK" (nur 7 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (unter 1 Fußminute), gastronomische Stätten (1-2 Fußminuten), sowie öffentliche Verkehrsmittel (unter 1 Fußminute) etc. _
_FAZIT: Das hier zur Miete stehende, ruhige WG-Zimmer überzeugt durch eine sanierte, hochwertige Innenausstattung, einem ca. 145m² großen GARTEN inkl. Süd-Terrasse, ausreichend Stauraum und einer zentralen, aber trotzdem ruhigen TOP-LAGE in Innsbruck! _
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Baujahr ca. 1912 - 2024 NEU SANIERT
- Mehrparteienhaus im Innenhof mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten
- Erdgeschoss
- OST-SÜD-WEST Ausrichtung
- Raumhöhe: 3 m
- Zimmer Nr. 4: Fläche: ca. 15m² * _ab 30.4.2026 (bzw. bereits ab 15.4.2026 verfügbar)_
- _Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung_:
-> moderne Küche mit Sitzgruppe
-> Wohnzimmer mit Gartenzugang
-> EIGENER Garten mit ca. 145m²
-> Süd-Terrasse mit _Strom- sowie Wasseranschluss + Sonnenmarkise_
-> modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und Waschmaschine + zweites Extra-WC
--> jeder Mieter/jede Mieterin erhält ein eigenes Kellerabteil von ca. 4m²
-> zusätzlicher Geräteraum im Garten
-> Fahrradabstellplätze im Innenhof und im Allgemeinkeller
- Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen
- Zentralheizung (Gas)
GESAMTMIETPREIS inklusive Betriebskosten, Wasser, Heizung und STROM / pro WG-Zimmer: nur EUR 699,- / Monat
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Nebenkosten:
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Mindestbefristung: 1 Jahr
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Kontaktdaten:
SAGENTUS Immobilien
Tel.: +43 678 1254029 [tel:+436781254029]
eisenkoelbl@sagentus.at
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Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. _Das Vermittlungsunternehmen ist auch mit der Vermittlung von anderen Objekten des Abgebers beauftragt worden._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
