BESTLAGE: Ruhiges, lichtdurchflutetes WG-Zimmer in neu sanierter Gartenwohnung AB SOFORT zu Mieten!
_Info: Es können noch 3 weitere WG-Zimmer in der Gartenwohnung angemietet werden!*_
Zur Miete steht ein ca. 15 m² großes, helles WG-Zimmer mit wunderschönem, sonnigem Gemeinschaftsgarten und Terrasse in Innsbruck. Das gut geschnittene WG-Zimmer mit hochwertiger Innenausstattung und einer Raumhöhe von 3 m befindet sich in einer 124 m² großen, NEU SANIERTEN Gartenwohnung mit insgesamt _5 WG-Zimmern + Wohnzimmer + Küche mit Essbereich + Bad mit Walk-In-Dusche und WC + zweites EXTRA-WC_. Ausreichend Stauraum bieten zudem der Geräteraum im Garten, das über 32m² große Kellerabteil sowie die Fahrradabstellplätze im Allgemeinkeller als auch im Innenhof.
Die einzigartige Immobilie in einem stilvollem 2-Parteienhaus, überzeugt neben einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten durch wunderschöne Eichen-Echtholzparkettböden. Die voll eingerichtete Küche verfügt über einen _Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, einen Backofen sowie einem Cerankochfeld_. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gastherme. Die Kosten sind bereits in der Pauschalmiete inkludiert.
_Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pradl - nahe der Innsbrucker Innenstadt mit den historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..). _
_Zudem befinden sich in direkter Umgebung des Mietobjekts das Einkaufszentrum "SILLPARK" (nur 7 Fußminuten), ärztliche Nahversorgung (unter 1 Fußminute), gastronomische Stätten (1-2 Fußminuten), sowie öffentliche Verkehrsmittel (unter 1 Fußminute) etc. _
_FAZIT: Das hier zur Miete stehende, ruhige WG-Zimmer überzeugt durch eine neu sanierte, hochwertige Innenausstattung, einem ca. 145m² großen GARTEN inkl. Süd-Terrasse, ausreichend Stauraum und einer zentralen, aber trotzdem ruhigen TOP-LAGE in Innsbruck! _
_Hinweis: Katzen und kleine Hunde als Haustiere sind herzlich willkommen._
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Baujahr ca. 1912 - 2024 NEU SANIERT
- Mehrparteienhaus im Innenhof mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten
- Erdgeschoss
- OST-SÜD-WEST Ausrichtung
- Raumhöhe: 3 m
- Zimmer 2 Fläche: ca. 15m² *
- _Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung_:
-> moderne Küche mit Sitzgruppe
-> Wohnzimmer mit Gartenzugang
-> EIGENER Garten mit ca. 145m²
-> Süd-Terrasse mit _Strom- sowie Wasseranschluss + Sonnenmarkise_
-> modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, WC und Waschmaschine + zweites Extra-WC
--> jeder Mieter/jede Mieterin erhält ein eigenes Kellerabteil von ca. 4m²
-> zusätzlicher Geräteraum im Garten
-> Fahrradabstellplätze im Innenhof und im Allgemeinkeller
- Böden: Hochwertiger Echtholzparkett Eiche, Fliesen
- Zentralheizung (Gas)
- Beziehbar ab sofort
GESAMTMIETPREIS inklusive Betriebskosten, Wasser, Heizung und STROM: EUR 806,83 / Monat
_ * Bei Interesse können auch noch Zimmer 1 (ca. 16 m²), Zimmer 3 (15 m²) und Zimmer 5 (ca. 14 m²) gemietet werden - siehe Fotos und Plan. Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage._
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Nebenkosten:
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vertragserrichtungskosten
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Kontaktdaten:
SAGENTUS Immobilien
Tel.: +43 678 1254029 [tel:+436781254029]
eisenkoelbl@sagentus.at
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Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
