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NEU - WG oder Pärchen aufgepasst! - Alles neu - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage

Wohnung zur Miete in 3500 Krems an der Donau - Gesamtmiete: 890,00 € / Objektnummer: 5333/5755
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Balkon
WG oder Pärchen aufgepasst! - Alles neu - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
890,00 €
Betriebskosten netto:
147,50 €
Umsatzsteuer:
14,75 €
Kaution:
3.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5333/5755
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,9 m²
Wohnfläche:
66 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung - Alles ist neu - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit trendiger Küche und Balkon! - ideal für Singles oder Pärchen oder WG.
Zentrumsnahes Wohnen & dazu den Bahnhof und die Donau in Schrittnähe - eine tolle Wohngegend mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und besteht aus einer 3 separaten Zimmern, Balkon, neue stilvolle Küche mit allen Geräten, Badezimmer, Toilette.

ZUR ÜBERSICHT:
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- Separate, Neue Küche mit allen Geräten (Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi) und indirekter Beleuchtung ausgestattet 
- 3 Zimmer (16,10m² + Zugang zum Balkon, 18,90m² und 10,90m²)
-> Balkon mit angenehmer Größe 4,90m²
- Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbeckenunterschrank und Allibert
- Toilette

Die hofseitigen Räume (ein Zimmer, Vorraum und Küche) sind mit Außenrollos ausgestattet. Die straßenseitigen Zimmer haben Innenrollos. 
Ein großes Kellerabteil ist inklusive. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. 

 

BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Beste Anbindung mit dem Bahnhof Krems an der Donau - ca. 1h-1h20min nach Wien.
Alles ist fußläufig erreichbar - Donaulände, Innenstadt (Shoppingvergnügen, Kulinarik und Events), Geschäfte des täglichen Bedarfs, uvm.
Die Wachau und die Region Wagram bietet viele Ausflugsziele, Wanderrouten, Heurige, Naherholung uvm.

Bahnhof Krems, Wachau, Wagram, Donau-Universität

Energieeffizienz

HWB:
77,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.03.2031

Grundriss

Plan
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Immobilienberater

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