NEU - WG-taugliche Genossenschaftswohnung nahe Altstadt!

Wohnung zur Miete in 3500 Krems an der Donau - Gesamtmiete: 632,44 € / Objektnummer: 1756429

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Abstellraum WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 632,44 € / Monat
Betriebskosten netto:: 131,59 € / Monat
Heizkosten netto:: 155,15 €
Umsatzsteuer:: 40,57 €
Kaution:: 1.690,34 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1756429
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 59,47 m²
Nutzfläche:: 59,47 m²
Gesamtfläche:: 59,47 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1968
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Genossenschaftswohnung in hervorragender Lage!

Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um Genossenschaftswohnungen in fantastischer Lage! Nur wenige Meter von der Haustür entfernt befindet sich das Steinertor und dementsprechend auch die Fußgängerzone mit all ihren unzähligen Möglichkeiten.

Die verfügbaren Wohnungen werden für Sie provisionsfrei angeboten und können auf unbefristete Dauer angemietet werden.

Einige der Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Bei Anmietung wird der Abgeber diverse Oberflächen- und/ oder Badsanierungsarbeiten durchführen. So können Sie eine frisch sanierte Wohnung in toller Lage genießen!

Wohnung Top 11:

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift und gliedert sich wie folgt:

* Vorraum/Flur
* Küche mit Zugang zum Bad
* Bad
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Abstellraum
* Bad

Auf Grund des tollen Layouts eignet sich diese Wohnung auch für eine WG.

Kosten:

Mietpreis: 446,26 € (inkl. Betriebskosten und USt)

Heizkosten: 186,18 € (inkl. USt)

Gesamtmiete monatlich inklusive Heizkosten: 632,44 € (exklusive Strom)

Kaution: 1.690,34 €

Finanzierungsbeitrag: 839,42 €

Genossenschaftsbeitrag einmalig: 51 €

Lage und Infrastruktur:

Diese Wohnung befindet sich beim Stadtgraben nur wenige Meter vom Steinertor und der Fußgängerzone entfernt. Dementsprechend befinden sich zahlreiche Lokale, Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Kulturangebote, Bildungs- und Gesundheitseinrichtung im nahen Umkreis der Liegenschaft.

Als Naherholungsgebiet in wenigen Metern Entfernung kann der Stadtpark genutzt werden. Auch der Wachtberg und der Kreuzberg mit ihren wunderschönen Wegen durch die Weingärten laden zum Genießen der Natur ein. Für Sportbegeisterte gibt es einige Fitnessstudios, die Sporthalle und Badearena, Kunsteislaufbahn sowie den Wassersportverein Krems im Umkreis von etwa 1km.

Zudem befindet sich der Bahnhof Krems / Donau nur knapp 1km von der Liegenschaft entfernt und kann dementsprechend zu Fuß oder mit dem Rad innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Mit dem Zug gelangt man dann beispielsweise innerhalb von rund einer halben Stunde nach St. Pölten oder Tulln. Dank der kurzen Wege zur B35 und B3 (in weiterer Folge S5 und S33), ist auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz mit dem Auto ideal.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 149,60 kWh/m2a

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 oder via E-Mail unter Kurek@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 350m
Klinik 400m
Krankenhaus 1.425m

Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 325m
Universität 375m
Höhere Schule 625m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 300m
Einkaufszentrum 1.925m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 575m
Polizei 350m

Verkehr
Bus 325m
Autobahnanschluss 2.200m
Bahnhof 775m
Flughafen 4.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Fußgängerzone, Altstadt, Steiner Tor, Stadtpark, Bahnhof Krems, Alauntalstraße, Arbeitergasse, Stadtgraben

Fußgängerzone, Stadtpark, Bahnhof Krems, HTL Krems

Energieeffizienz

HWB:: 149,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,08
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

3500 Krems an der Donau | Krems an der Donau (Stadt)

Katharina Kurek
Immobilienvermittlung

teamneunzehn-Gruppe

kurek@teamneunzehn.at

+43 676 852 243 512 +43 1 236 97 97

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