LAGE:
Diese Liegenschaft liegt nur unweit von der U1 Station Reumannplatz und Keplerplatz entfernt, diese sind entweder zu Fuß oder mit der Straßenbahnlinie 6 und 11 erreichbar.
INFRASTRUKTUR:
Diese Wohnung in 1100 Wien liegt in einer äußerst attraktiven Wohnlage, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Besonders hervorzuheben ist der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, der es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Die U-Bahnlinie U1 sowie die Straßenbahnlinien 6 und 11 sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Buslinien 7A, 65A, 66A, 67A, 68A, 68B und 70A.
Doch nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch die Lage am Reumannplatz machen diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnort. Die Wohnung befindet sich auf der schönen Seite des Reumannplatzes, direkt hinter dem Amalienbad.
Der Reumannplatz ist ein belebter Platz, der sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Viertel mit vielen Cafés und Restaurants entwickelt hat. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von der Wohnung aus in Gehweite erreichbar, und auch die beliebte Favoritenstraße mit ihren vielfältigen Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt.
Für Menschen, die gerne mit dem Rad unterwegs sind, ist diese Lage besonders interessant: Vor der Wohnung entsteht derzeit ein toller, großer Radweg, der es ermöglicht, bequem mit dem Fahrrad bis zu vielen Universitäten zu radeln.
Für Familien mit Kindern bietet die Gegend um den Reumannplatz ebenfalls viele Vorteile: Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Apotheken und Ärzte. Für Erholung und Entspannung sorgen die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung.
AUSSTATTUNG:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem sorgfältig gepflegten Neubau wurde kürzlich komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Sie ist bequem per Lift erreichbar und bietet eine stilvolle, moderne Atmosphäre, die perfekt für eine Wohngemeinschaft geeignet ist.
Alle Räume der Wohnung sind zentral begehbar, was sie ideal für eine WG macht. Das großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz und kann flexibel als gemeinsamer Wohnbereich oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Das zweite Schlafzimmer, das in den ruhigen Innenhof blickt, bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Ein Highlight der Wohnung ist die hochmoderne Einbauküche mit den neuesten Geräten, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt – ideal, um gemeinsame Mahlzeiten zu planen und zusammen zu kochen. Das stilvolle Bad mit Dusche und WC rundet das elegante Gesamtbild ab und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die moderne Infrarotheizung. Diese energieeffiziente und klimafreundliche Heizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch spürbar die Heizkosten – ein großer Vorteil für alle Mitbewohner.
Insgesamt bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus stilvollem Ambiente, modernster Ausstattung und umweltbewusstem Wohnen – optimale Bedingungen für eine harmonische und komfortable Wohngemeinschaft.
Zusätzlich wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt.
KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
