NEU - WIEDEN-HIT: Top-Peis I riesiges Potential I 2-Zimmer I Balkon I ideale Lage I beste Infrastruktur I Grünblick! Schnell sein!

Preisinformationen

Kaufpreis:

295.000 €

Kaufpreis/m²

4.374,26 €

Betriebskosten netto:

174,19 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wieden werden Sie lieben!

Die Lage Ihrer neuen Wohnung wird Sie aus gleich mehreren Gründen begeistern!
Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, einer tollen öffentlichen Anbindung und der zentralen Lage.
Der beliebte 4. Bezirk hat so viel zu bieten! Neben vielen bekannten und hippen Restaurants, Cafés und Bars, besticht die bunte Mischung mit Botschaften, Sehenswürdigkeiten, bekannten Plätzen, kulturellen Veranstaltungen, Adventmärkten und 11 städtischen Parkanlagen.

Die Lage Ihres neuen Zuhauses bietet im Speziellen eine perfekte Infrastruktur. Ein kleiner Auszug der Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen: diverse Supermärkte, Bäcker, Fleischerei, Reformhaus, Libro, Friseure, Bekleidungsgeschäfte, Banken, Apotheke, Radatz, mehrere Ärzte, Bipa, DM, uvm.

Die öffentliche Anbindung ist perfekt mit der Straßenbahn (1, 4, 7, 10, Badner Bahn) und diversen Bussen quasi vor der Türe. Nur ca. 600 m entfernt befindet sich Sie sogar die U1-Station Südtiroler-Platz sowie der angrenzende Wiener Hauptbahnhof.

Alois-Drasche-Park, Wiedner Hauptstraße, Hauptbahnhof

Energieeffizienz

HWB:

71,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,44

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

24.05.2032

Grundriss