EIGENTUMSWOHNUNG ca. 63,84 m² Wohnfläche im 3.OG (mit Lift) in einem ca.1981 errichteten Wohnhaus
Die hervorragende Raumaufteilung lässt keine (Wohn)Wünsche offen:
-Vorzimmer
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Badezimmer mit Dusche
-WC (getrennt)
Eine kleine Einlagerungsräumlichkeit (wie Kellerabteil) im Hofhaus befindet sich im Erdgeschoß (nur über Stiegen erreichbar).
Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in der Troststraße im 10.Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einer lebendigen und aufstrebenden Wohn- und Geschäftsgegend. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und sowie durch sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten, welche sich in Gehdistanz befinden.
In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Troststraße (Linie U1), welche eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum sowie in südliche Stadtteile ermöglicht.
Ergänzend bieten die Straßenbahnlinien O und 11 sowie die Buslinien 65A und 66A eine optimale Anbindung innerhalb des Bezirks und in die angrenzenden Gebiete.
Weiters ist aufgrund des nahegelegenen Hauptbahnhofs Wien sowie den Bahnhof Meidling eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit mit Zügen der ÖBB gewährleistet.
Dank dieser zentralen Lage lassen sich das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz) in nur etwa ca. 12 Minuten sowie zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zeitnah erreichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie per E-Mail noch heute das Exposé an: office@jukl.at
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.
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Energieeffizienz
HWB:
30 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,47
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Lageplan
1100 Wien | Wien 10., Favoriten
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Christian
Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung
Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien
