NEU - Wien-Floridsdorf: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 159.000 € / Objektnummer: 1895
Wien-Floridsdorf: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Wien-Floridsdorf: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Wien-Floridsdorf: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Wien-Floridsdorf: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Wien-Floridsdorf: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
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Wien-Floridsdorf: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Wien-Floridsdorf: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Wien-Floridsdorf: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Wien-Floridsdorf: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis:
159.000 €
Kaufpreis:
159.000 €
Betriebskosten netto:
92,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In den Verkauf gelangt diese gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil im 1.Liftstock eines im Jahre 2012 sanierten Wohnhauses.

Im Jahr 2019 wurden die Elektro und Wasserinstallationen inkl. Vaillant Durchlauferhitzer erneuert (E-Befund vorhanden) und teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Eckdusche und Waschtisch, WC, Schlafzimmer und Wohnküche.

Bei Bedarf nach mehr Wohnraum, kann die benachbarte Wohnung (72 m² Wfl.) ebenfalls erworben und zusammengelegt werden.

Die Infrastruktur ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 26, Busse 36A & 36B) sind 1min entfernt, der Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) ist damit in 5 min erreichbar.

Die Nordbrücke (Auffahrt zur A22) ist 2 min entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 550m
Apotheke 300m
Klinik 1.375m
Krankenhaus 1.025m

Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 175m
Universität 1.450m
Höhere Schule 625m

Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 450m
Einkaufszentrum 450m

Sonstige
Geldautomat 525m
Bank 525m
Post 325m
Polizei 700m

Verkehr
Bus 25m
U-Bahn 1.075m
Straßenbahn 25m
Bahnhof 825m
Autobahnanschluss 375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:
1895
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
40 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Bad

Energieeffizienz

HWB:
78,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,63
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.12.2032

Grundriss

Mario Schmid

Mario Schmid
zertifizierter Maklerassistent

Ideal Real Immobilien GmbH

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