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NEU - Wien Hütteldorf S+U in 14 Minuten - Erstbezug mit Grünblick - Tiefgaragenstellplatz

Projekt / Wohnung zum Kauf in 3021 Pressbaum / Objektnummer: 11591
Wien Hütteldorf S+U in 14 Minuten - Erstbezug mit Grünblick - Tiefgaragenstellplatz
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
599.000,00 €
Preis bis:
599.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
11591
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
137,93 m²
Fläche bis:
137,93 m²
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese innovativen Doppelhäuser wurden direkt in grüner Urban Ruhelage errichtet und bestechen durch die moderne Architektur und nachhaltige Bauweise - der Blick in den Wienerwald und die unmittelbare Nähe zur Natur garantiert höchste Lebensqualität.  Weitere Besonderheiten, die diese Immobilien zum Unikat machen, sind das Erholungsgebiet “Wiener Wald” und die gute Verbindung zur U4 Station “Hütteldorf”, Sie erreichen die Haltestelle in bequemen 14 Autominuten. 

 

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

* 3 bis 5 Zimmer zw. 100,7m² und 137,93m² 
* Gärten und Terrassen
* Ziegelmassiv-Bauweise
* Vollwärmeschutzfassade
* hochwertige Schücco Fenster mit 3-Schichtverglasung, integriertem Fliegengitter und Sonnenschutzelementen
* feiste Fliesen- & Bodenbeläge
* voll ausgestattete Sanitäre Einrichtung 
* Luftwärmepumpe 
* Fußbodenheizung
* hauseigene Tiefgarage 

Kurzinfo Lage

* S-Bahn Station 700m entfernt
* in 14 Autominuten zum Auhof Center 
* in 20 Autominuten zur Klink Hietzing
* in 14 Autominuten zur U4 & S-Bahn Hütteldorf
* Volksschule 800 m entfernt 
* Kindergarten in 2 Autominuten erreichbar
* Supermarkt wie Spar, Billa, Hofer, Penny & Lidl sind fußläufig erreichbar
* Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
* Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Tennis & Reiten, etc. 

Kaufpreise und Kosten zur Übersicht

Haus 1 = verkauft

Haus 2 = 5 Zimmer - NF: 246,98m² - € 599.000,-  schlüsselfertig

Haus 3 = verkauft

Haus 4 = verkauft

Zusätzlich zum Haus sind zwei Stellplätze zum Kaufpreis von je €12.500,- verpflichtend zu erwerben.

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust

 

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

- Supermärkte: Spar,Billa,Hofer,Lidl
- Schulen: Sacre Coeur Pressbaum, Volksschule, Gymnasium
- Ärzte
- Bus 454
- Schnellbahn Rex,S50

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
137,93 m² 599.000,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
29,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.10.2031

Grundrisse

Plan
Alexandra Frenkel

Alexandra Frenkel
Immobilienfachberaterin

Alexander Ringsmuth GmbH

alexandra.frenkel@ringsmuth.at
0676 3769934
+43 1 3709098

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