Top 2 - WIEN IST EIN DORF - Dorf Stadt Oase - Traumhaftes Wohnen im Grünen - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

NEU - WIEN IST EIN DORF - Dorf Stadt Oase - Traumhaftes Wohnen im Grünen

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 8311/187

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

549.000 €

Fakten

Objektnummer:

8311/187

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Loggia:

Keller Fläche:

4,92 m²

Wohnfläche:

79,74 m²

Loggia Fläche:

10,07 m²

Gartenfläche:

79,31 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dorf Stadt Oase – Aktiv leben, entspannt wohnen

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und barrierefreien Zugang. Dank des Aufzugs ist sie bequem erreichbar.

Die Wohnküche mit 27,12 m² ist offen und einladend gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen. Von hier aus gelangt man direkt auf die 10,02 m² große Terrasse, die mit Plattenbelag ausgestattet ist.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei getrennte Eigengärten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten:

* Eigengarten 1 mit 24,88 m²
* Eigengarten 2 mit 65,55 m²

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer:

* Zimmer 1 mit 13,58 m² – ideal als Schlafzimmer
* Zimmer 2 mit 11,15 m² – flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar

Das Badezimmer mit 4,85 m² ist modern und funktional gestaltet. Ein separates WC mit 2,08 m² sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum mit 2,48 m² bietet wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände.

Diese freundliche Gartenwohnung kombiniert eine clevere Raumaufteilung mit weitläufigen Freiflächen und ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit direktem Zugang zur Natur genießen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.200m
Apotheke 2.150m
Klinik 3.900m
Krankenhaus 7.250m

Kinder & Schulen
Schule 1.700m
Kindergarten 700m
Universität 4.475m
Höhere Schule 6.625m

Nahversorgung
Supermarkt 2.150m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.225m

Sonstige
Geldautomat 3.275m
Bank 2.125m
Post 2.125m
Polizei 2.225m

Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 2.175m
Straßenbahn 2.725m
Bahnhof 1.100m
Autobahnanschluss 1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Klederinger Straße 63-65, 1100 Wien

Erholungsgebiet Laaerberg und Liesingbach

Grundrisse

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Dokumente

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Dominik Wurm-Beinhofer
Bauträgervertrieb & Liegenschaftseinkauf

Fotomix

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