NEU - WIEN MITTE: Charmante, generalsanierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Loggia

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.387,00 € / Objektnummer: 583456

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Fußbodenheizung Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.387,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 430,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 217,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 583456
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Loggia Fläche:: 8,78 m²
Nutzfläche:: 132,55 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 2
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2026
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

WIEN MITTE - HOFRUHELAGE: GENERALSANIERTE UND HELLE 4 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA IN ZENTRALER LAGE

In einem sehr gepflegtem 1878 errichteten Gründerzeithaus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof WIEN MITTE kommt im 2 OG. (ohne Lift) diese soeben liebevoll sanierte ca. 132 m² große Altbauwohnung mit großzügiger Loggia - befristet auf 5 Jahre - zur Vermietung.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

* Loftartiger Wohnraum mit offener Küche
* separates WC
* Badezimmer mit Fenster
* Abstellraum mit WM Anschluss
* Zimmer 1 - ca. 21,60m² mit Ausgang auf die hofseitige Loggia mit ca. 8,70m²
* Zimmer 2 - ca. 22,20m²
* Zimmer 3 - ca. 22m²

Ausstattung:

* Böden: geölter Fischgrätparkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
* teilweise Flügeltüren
* Einbauküche mit modernen Geräten, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
* geräumiges Badezimmer mit Dusche, freistehender Badewanne, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchtrockner und Fenster
* Gäste WC mit Handwaschbecken
* großzügige, überdachte Terrasse / Loggia
* teilweise Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage
* überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof
* Kellerabteil

Lage & Infrastruktur

Die U 3 Station " Wien Mitte " - hier hält die U4 und der CAT (City Airport Train), der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt - sowie die Wiener Innenstadt  sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ein Grätzl voller Vielfalt! Von der modernen "The Mall" über die Landstraßer Hauptstraße mit ihren einzigartigen Geschäften bis hin zum hippen Rochusmarkt - hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt! Und das Beste: der Bäcker Felber hat seine Backstube im Haus und verwöhnt Sie täglich!

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese ganz besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhof WIEN MITTE, Landstraßer Hauptstraße, Ringstraße, Stadtpark

Wien Mitte

Energieeffizienz

HWB:: 129,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 22.10.2032

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Nina Kathan
Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

office@rohr-real-estate.com

+43 664 516 5466

NEU - WIEN MITTE: Charmante, generalsanierte 4 Zimmer Altbauwohnung mit großzügiger Loggia

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Nina Kathan Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin

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