Wohnung Top 7
Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 inkl. Loggia und einem 3m² Balkon gliedert sich in:
* Wohnküche 20,56m²
* Zimmer 14,4m2
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 3,54m2
* Abstellnische 1,59m2
* getrennt begehbares WC 1,5m²
* Gang 3,58m²
* Loggia 3,26m2
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:
*
Wiener Stadtrand
*
Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar
*
Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten
*
390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten
*
Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar
Ausstattungsmerkmale:
*
Fußbodenheizung
*
Fertigparkett Eiche Natur
*
hochwertiger Fliesenbelag
*
voll ausgestattete Sanitäreinrichtung
*
hochwertige Alukunststofffenster
*
Vollwärmeschutzfassade
*
Kellerabteil
*
Fahrradraum
Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.000€
Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend zu Kaufpreis von Euro 20.000,- zu erwerben. Betriebskosten und Reparaturrücklage von für den Stellplatz sind Euro 27,28.
erweiterte Betriebskosten:
Betriebskosten 96,18€
Reparaturrücklagen 26,58€
________________
monatl. Gesamt inkl. Ust. 132,38€
Öffentliche Verkehrsanbindung:
*
500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"
*
500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"
*
20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."
*
20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min)
*
50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min)
*
Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7
*
Bahnhof Schwechat: R, S2, S7
GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 3582426 ZUR VERFÜGUNG.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
