Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien / Objektnummer: 11568
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
305.000,00 €
Preis bis:
330.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
11568
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
52,6 m²
Fläche bis:
74,91 m²
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. 

Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. 

 

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: 

*
Wiener Stadtrand 

*
Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar 

*
Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten 

*
Bahnhof „Kaiserebersdorf“ nach Wien Mitte in nur 11 Minuten 

*
Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar 

 

Ausstattungsmerkmale: 

*
Fußbodenheizung 

*
Fertigparkett Eiche Natur 

*
hochwertiger Fliesenbelag 

*
voll ausgestattete Sanitäreinrichtung 

*
hochwertige Alukunststofffenster 

*
Vollwärmeschutzfassade 

*
Kellerabteil 

*
Fahrradraum, Kinderwagenraum 

 

Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:  

*
500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz" 

*
500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse" 

*
20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3." 

*
20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 

*
50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) 

*
Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7 

*
Bahnhof Schwechat: S7 

 

Öffentliche Einrichtungen und Parks: 

*
500m VHS Leberberg 

*
550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule 

*
1,4km Städtischer Kindergarten und Hort 

*
750m Postfiliale 1110 Wien 

*
600m Regenwasserteich 

*
700m Wasserspielplatz Leberberg 

*
3,2km Simmeringer Bad 

 

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. 

 

GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 3582426 ZUR VERFÜGUNG.  

 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Höhere Schule 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Flughafen 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Einkaufscenter "Huma Eleven"; Flughafen "Wien Schwechat"; Regenwasserteich; Städt Sommerbad Schwechat;

A4, Flughafen "Wien Schwechat", Regenwasserteich, Wasserspielplatz Leberberg

Energieeffizienz

HWB:
37,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.05.2030

Grundrisse

Plan
Michael Hellebrand

Michael Hellebrand
Immobilienfachberater

Alexander Ringsmuth GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf 1110 Wien

€ 599.000

Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Klima Terrasse Garage Parkplatz WG geeignet Neubau

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

5
123 m²

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit Schwimmbad und Terrasse mit exklusivem Poolblick + Garagenplatz + Neubau-Anlage mit eigenem Pool und Spielplatz

Hanna Herzenstein

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Hanna Herzenstein

€ 198.000

Fußbodenheizung Loggia Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

1
30,4 m²
Freifläche:
6.5 m²

Ihr neues Zuhause in Simmering: Modern, kompakt, gut angebunden - JETZT ANFRAGEN

Wolfgang Kucharik

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

Wolfgang Kucharik

€ 219.000

Fußbodenheizung Terrasse Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

2
33,7 m²

Urbanes Wohnen trifft modernen Charme. - WOHNTRAUM

Kevin Gödel

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Kevin Gödel

Enkplatz
Kueche Blick Durchreiche
Schlafzimmer Blick Wohnzimmer

€ 235.000

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

2
53,5 m²

Anleger Wohnung nähe U3 Enkplatz

Gerhard Wagner

Altenburg Realitäten GmbH & Co KG

Gerhard Wagner

€ 367.001

Fußbodenheizung Terrasse Garten Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

3
65,7 m²
Freifläche:
21.7 m²

Urbanes Wohnen trifft modernen Charme! - JETZT ZUSCHLAGEN

Kevin Gödel

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Kevin Gödel

€ 301.000

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

2

PROVISIONSFREI - Simmeringer Wohn(t)raum - Wo wohnen ein Zuhause findet

Haring Immobilientreuhand GmbH

Weitere Informationen
Loggia
Hausansicht
Hauszugang

€ 295.000

Loggia

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

3
78 m²
Freifläche:
6 m²

Haus thermisch saniert! 3-Zimmer mit Loggia, Gemeinschaftsgarten und guter Öffi-Anbindung in Kaiserebersdorf

​Alexander Pallendorf

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

​Alexander Pallendorf

€ 413.000

Fußbodenheizung Terrasse Garten Garage Parkplatz WG geeignet Neubau

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

3
67,4 m²
Freifläche:
55.3 m²

Ihr neues Zuhause in Simmering: Modern, kompakt, gut angebunden - JETZT ANFRAGEN

Wolfgang Kucharik

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

Wolfgang Kucharik

Fotomix

Hausansicht Hausansicht Hausansicht Rendering Rendering Rendering Rendering Rendering Rendering Bild 10 Bild 11

Lageplan