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NEU - Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1110 Wien / Objektnummer: 11568
Wien Mitte in 11Min erreichbar - schlüsselfertig - Balkone und Terrassen - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
305.000,00 €
Preis bis:
330.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
11568
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
52,6 m²
Fläche bis:
74,91 m²
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik. 

Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 33m² bis 113m² präsentieren sich über 3 Etagen, jede Wohnung verfügt über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 11  Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. 

 

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: 

*
Wiener Stadtrand 

*
Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar 

*
Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten 

*
Bahnhof „Kaiserebersdorf“ nach Wien Mitte in nur 11 Minuten 

*
Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar 

 

Ausstattungsmerkmale: 

*
Fußbodenheizung 

*
Fertigparkett Eiche Natur 

*
hochwertiger Fliesenbelag 

*
voll ausgestattete Sanitäreinrichtung 

*
hochwertige Alukunststofffenster 

*
Vollwärmeschutzfassade 

*
Kellerabteil 

*
Fahrradraum, Kinderwagenraum 

 

Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:  

*
500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz" 

*
500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse" 

*
20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3." 

*
20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min) 

*
50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min) 

*
Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7 

*
Bahnhof Schwechat: S7 

 

Öffentliche Einrichtungen und Parks: 

*
500m VHS Leberberg 

*
550m Dr.- Bruno- Kreisky-Schule-Ganztagesvolksschule und Mittelschule 

*
1,4km Städtischer Kindergarten und Hort 

*
750m Postfiliale 1110 Wien 

*
600m Regenwasserteich 

*
700m Wasserspielplatz Leberberg 

*
3,2km Simmeringer Bad 

 

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 37,2 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. 

 

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 99 34  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 6.500m
Höhere Schule 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Flughafen 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Einkaufscenter "Huma Eleven"; Flughafen "Wien Schwechat"; Regenwasserteich; Städt Sommerbad Schwechat;

A4, Flughafen "Wien Schwechat", Regenwasserteich, Wasserspielplatz Leberberg

Energieeffizienz

HWB:
37,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.05.2030

Grundrisse

Plan
Alexandra Frenkel

Alexandra Frenkel
Immobilienfachberaterin

Alexander Ringsmuth GmbH

alexandra.frenkel@ringsmuth.at
0676 3769934
+43 1 3709098

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