NEU - Wien Mitte in 11Min - neuwertig - vollmöbliert - Sunset Balkon - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 8461

Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 299.000 €
Betriebskosten netto:: 116,98 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8461
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 1,63 m²
Wohnfläche:: 48,07 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Wohnung Top 07

Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 inkl. Loggia und einem 3,02m² Balkon gliedert sich in:

* Wohnküche 20,56m²
* Zimmer 14,4m2
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 3,54m2
* Abstellnische 1,59m2
* getrennt begehbares WC 1,5m²
* Gang 3,58m²
* Loggia 3,26m²
* Balkon 3,02m²

Dieses Neubauprojekte bietet beste Voraussetzungen, für Eigennutzer und Anleger die Nähe zu Schwechat sorgen für optimale Verhältnisse. Kommen Sie in den Genuss am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier Wert gelegt, so trifft hier eine optimale Aufteilung auf Ästhetik.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

*
Wiener Stadtrand

*
Flughafen Wien in nur 13 Minuten mit dem Auto und der S-Bahn erreichbar

*
Mit dem Fahrrad zur U3 „Simmering“ in nur 14 Minuten

*
390m bis zum Bahnhof „Kaiserebersdorf“ von dort nach Wien Mitte in nur 11 Minuten

*
Supermärkte im Umkreis von 300m erreichbar

Ausstattungsmerkmale:

*
Fußbodenheizung

*
Fertigparkett Eiche Natur

*
Hochwertiger Fliesenbelag

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voll ausgestattete Sanitäreinrichtung

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Hochwertige Alukunststofffenster

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Vollwärmeschutzfassade

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Kellerabteil

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Fahrradraum, Kinderwagenraum

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

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500m Linie 11 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaiserebersdorf, Zinnergasse oder Richtung "Wien Otto- Probst- Platz"

*
500m Linie 71 Haltestelle "Svetelskystraße": Richtiung Kaisersdorf, Zinnergasse oder Richtigung "Wien Börse"

*
20m Bus 71B Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Kaiserebersdorf oder "Wien Zentralfriedhof Tor 3."

*
20m Bus 71A Haltestelle "Etrichstraße": Richtung Schwechat Bahnhof (in ca. 15 min)

*
50m Bus N71 Haltestelle "Hauptwerkstätte": Richtung "Wien Oper/ Karlsplatz" (in ca. 25 min)

*
Bahnhof Kaisereberdorf: R, S2, S7

*
Bahnhof Schwechat: S7

Kaufpreis:

Der Verkaufspreis beträgt €299.000,-

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von Euro 30.000,- gekauft werden

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 [tel:066475346995] zur Verfügung.

www.4immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Einkaufscenter "Huma Eleven"; Flughafen "Wien Schwechat"; Regenwasserteich; Städt Sommerbad Schwechat;

A4, Flughafen "Wien Schwechat", Regenwasserteich, Wasserspielplatz Leberberg

Energieeffizienz

HWB:: 28 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.03.2030

Grundriss

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

Michael Hellebrand
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich

4immobilien

hellebrand@4immobilien.at

0664 / 753 46 995

NEU - Wien Mitte in 11Min - neuwertig - vollmöbliert - Sunset Balkon - Luftwärmepumpe - Tiefgaragenplätze

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Michael Hellebrand
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