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Wien-Strebersdorf: 4-Zimmer-DG-Maisonette nahe De la Salle Schule
- Gesamtmiete:
- 1.650,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.650,00 €
- Kaution:
- 4 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese Dachgeschoß-Maisonette befindet sich in einem 2019 erbauten Mehrfamilienhaus im Altort Strebersdorf, in unmittelbarer Gehdistanz zur De la Salle Schule, der Straßenbahn 26 und dem Bus 32A sowie den beliebten örtlichen Heurigen.
Die Wohnung ist südseitig angelegt und man genießt von beiden Terrassen einen herrlichen Blick auf den Leopoldsberg und Kahlenberg.
Die Wohnfläche (102m²) teilt sich wie folgt auf:
Dachgeschoss 1:
Eingansgbereich, voll ausgestattete Wohnküche mit Frühstücksbar, vom Wohnraum aus gelangt man auf die mit Markise beschattete Terrasse; Abstellraum mit WM-Anschluss, Badezimmer mit walk-in Dusche, Toilette und Waschtisch; Kinderzimmer.
Über eine schöne Holz/Glaskonstruktion gelangt man von der Wohnküche in das
Dachgeschoss2:
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Wanne, Waschtisch und Toilette, Kinderzimmer/Büro.
Die Ausstattung ist besonders geschmackvoll: edle Landhausdielen (Eichenparkett) in allen Zimmern, chice Verfliesung in den Nassräumen, die Beleuchtung erfolgt größtenteils über Deckenspots.
Die südseitigen Fenster verfügen über elektrische Raffstores, die Dachflächenfenster über elektrische Außenjalousien.
Die 3 Schlafzimmer sowie der Wohnraum sind klimatisiert.
Die vorhandenen Möbel könnten in der Wohnung verbleiben.
Beheizt wird mittels Gaszentralheizung über Fußbodenheizung in beiden Etagen.
Ein Kellerabteil (ca. 9 m²) gehört zur Wohnung, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung.
Die Miete i.H.v. inkludiert den Hauptmietzins sowie die Betriebskosten.
Die Wohnung wird zunächst auf 4 Jahre vermietet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Klinik 4.750m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 3.750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
U-Bahn 4.250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 2988
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 9 m²
- Wohnfläche:
- 101,71 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Klimaanlage Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 38,64 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,77
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 12.11.2027
Grundrisse
Nataliya
Schweda
zertifizierte Maklerassistentin
Ideal Real Immobilien GmbH
Virtuelle Tour
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