NEU - Wiener Charme - Altbauwohnung: Gepflegte 1-Zimmer-ETW in Margareten!

Preisinformationen

Kaufpreis:

149.000 €

Kaufpreis/m²

3.125,00 €

Betriebskosten netto:

93,07 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

5.364,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Etagenwohnung in der Anzengrubergasse 1050 Wien bietet eine hervorragende Lage mit bester Anbindung. Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof sowie Matzleinsdorfer Platz und der Wiedner Hauptstraße entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés sorgen für zusätzlichen Komfort. HTL und technische Uni sind bequem in ca.10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in Gehnäche. Ideal für urbanes Wohnen!

Hauptbahnhof/ Wiedner Hauptstraße

Energieeffizienz

HWB:

62,33 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,5

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

18.07.2027

Grundriss