Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof.
Dieses Areal wird als „Grüne Mitte“ bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet .
Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern.
Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld.
Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung.
Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio – hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten – ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt.
Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.
Das Projekt
* rund 262 Wohnungen
* teilweise möblierte Wohnungen
* 1-4 Zimmer Wohnungen
* insgesamt 29 Etagen
* Niedrigenergiebauweise
* Lift vorhanden
* Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
* begrünte Dachterrasse
* anmietbarer Eventraum
* hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation
Ein Stellplatz kann um € 192,00 brutto pro Monat angemietet werden.
Die Ausstattung
* Freiflächen bei allen Wohnungen
* hochwertige Sanitärausstattung
* moderne Parkettböden
* hochqualitatives Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Deckenkühlung
* Highspeed-Internet in allen Wohnungen und den Gemeinschaftsflächen
* On-site-Team
* Sicherheitskameras
Die Allgemeinflächen
* Bewohner Lounge
* Co-Working Space
* Fitnessstudio
* Yogastudio
* Kinoraum
* Podcast Raum
* Gaming Room
* Private Dining
* Dachterrasse mit Garten
Die Lage
* U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6)
* S-Bahn-Station Traisengasse (S1, S2, S3, S7)
* Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien (10A, 11A, 34A, 37A, 5A)
* Zudem verläuft das Radwegenetz Wiens direkt entlang der Liegenschaft.
zzgl. Heizkosten zwischen € 1,24 brutto/m² und € 1,89 brutto/m²
In der Gesamtmiete ist Internet bereits inkludiert.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 2BMM
Einziehen und ankommen – in der Dresdner Straße 90 vereinen sich modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und urbaner Komfort auf höchstem Niveau.
Hier genießen Sie nicht nur beste Infrastruktur und hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein Lebensgefühl, das verbindet: Gemeinschaft, Ruhe und ein Hauch Großstadtflair. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Dresdner Straße 90.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
8. Etage
Top 801: 33,9 m² 1.272,10 € aktiv
Top 805: 32,4 m² 1.214,90 € aktiv
Top 806: 49,2 m² 1.819,90 € aktiv
Top 807: 48,8 m² 1.819,90 € aktiv
Top 808: 53,3 m² 1.960,70 € aktiv
Top 811: 48,1 m² 1.691,20 € aktiv
Top 812: 32,1 m² 1.225,90 € aktiv
Top 802: 67 m² 2.421,60 € aktiv
Top 803: 33,4 m² 1.250,10 € aktiv
Top 804: 69,1 m² 2.184,00 € aktiv
Top 804: 69,1 m² 2.184,00 € aktiv
Top 810: 88,4 m² 2.954,00 € aktiv
10. Etage
Top 1005: 32,4 m² 1.214,90 € aktiv
Top 1006: 49,2 m² 1.819,90 € aktiv
Top 1011: 48,1 m² 1.696,70 € aktiv
Top 1001: 33,9 m² 1.232,01 € aktiv
Top 1001: 33,9 m² 1.232,01 € aktiv
Top 1002: 67 m² 2.266,89 € aktiv
Top 1002: 67 m² 2.266,89 € aktiv
Top 1003: 33,4 m² 1.250,10 € aktiv
Top 1004: 69,1 m² 2.278,99 € aktiv
Top 1004: 69,1 m² 2.278,99 € aktiv
Top 1007: 48,8 m² 1.750,30 € aktiv
Top 1007: 48,8 m² 1.750,30 € aktiv
Top 1008: 53,3 m² 1.889,90 € aktiv
Top 1008: 53,3 m² 1.889,90 € aktiv
Top 1010: 88,7 m² 2.947,95 € aktiv
Top 1012: 32,1 m² 1.185,81 € aktiv
Top 1012: 32,1 m² 1.185,81 € aktiv
12. Etage
Top 1201: 33,9 m² 1.272,10 € aktiv
Top 1203: 33,6 m² 1.250,10 € aktiv
Top 1206: 49,1 m² 1.819,90 € aktiv
Top 1211: 48,1 m² 1.691,20 € aktiv
Top 1212: 32,1 m² 1.225,90 € aktiv
Top 1202: 67,1 m² 2.421,60 € aktiv
Top 1207: 48,7 m² 1.819,90 € aktiv
Top 1208: 61,4 m² 2.126,60 € aktiv
Top 1208: 61,4 m² 2.126,60 € aktiv
Top 1210: 88,4 m² 2.947,95 € aktiv
14. Etage
Top 1403: 33,6 m² 1.250,10 € aktiv
Top 1405: 32,3 m² 1.214,90 € aktiv
Top 1407: 48,7 m² 1.819,90 € aktiv
Top 1409: 36,3 m² 1.420,60 € aktiv
Top 1411: 32,2 m² 1.225,90 € aktiv
Top 1412: 32,1 m² 1.225,90 € aktiv
Top 1401: 33,9 m² 1.231,99 € aktiv
Top 1401: 33,9 m² 1.231,99 € aktiv
Top 1402: 67,1 m² 2.421,60 € aktiv
Top 1404: 69,1 m² 2.434,25 € aktiv
Top 1406: 49,1 m² 1.750,30 € aktiv
Top 1406: 49,1 m² 1.750,30 € aktiv
Top 1408: 61,8 m² 2.126,60 € aktiv
Top 1408: 61,8 m² 2.126,60 € aktiv
Top 1410: 105 m² 3.650,50 € aktiv
Top 1410: 105 m² 3.650,50 € aktiv
16. Etage
Top 1601: 33,9 m² 1.277,60 € aktiv
Top 1605: 32,3 m² 1.220,40 € aktiv
Top 1606: 49,1 m² 1.825,40 € aktiv
Top 1607: 48,7 m² 1.825,40 € aktiv
Top 1608: 61,8 m² 2.217,00 € aktiv
Top 1611: 48,1 m² 1.696,70 € aktiv
Top 1612: 32,1 m² 1.231,40 € aktiv
Top 1602: 67,1 m² 2.427,10 € aktiv
Top 1603: 33,6 m² 1.255,60 € aktiv
Top 1604: 69,1 m² 2.439,75 € aktiv
Top 1610: 88,8 m² 2.958,95 € aktiv
18. Etage
Top 1801: 33,9 m² 1.277,60 € aktiv
Top 1803: 33,6 m² 1.255,60 € aktiv
Top 1805: 32,3 m² 1.220,40 € aktiv
Top 1806: 49,1 m² 1.825,40 € aktiv
Top 1807: 48,7 m² 1.825,40 € aktiv
Top 1808: 61,8 m² 2.217,00 € aktiv
Top 1811: 48,1 m² 1.702,20 € aktiv
Top 1812: 32,1 m² 1.231,40 € aktiv
Top 1802: 67,1 m² 2.427,10 € aktiv
Top 1804: 69,1 m² 2.439,75 € aktiv
Top 1810: 88,8 m² 2.953,45 € aktiv
20. Etage
Top 2001: 33,9 m² 1.283,10 € aktiv
Top 2003: 33,6 m² 1.261,10 € aktiv
Top 2005: 32,3 m² 1.225,90 € aktiv
Top 2006: 49,1 m² 1.830,90 € aktiv
Top 2008: 61,8 m² 2.222,50 € aktiv
Top 2012: 32,1 m² 1.236,90 € aktiv
Top 2002: 67,1 m² 2.432,60 € aktiv
Top 2004: 69,1 m² 2.445,25 € aktiv
Top 2010: 105 m² 3.531,50 € aktiv
22. Etage
Top 2201: 33,9 m² 1.283,10 € aktiv
Top 2203: 33,6 m² 1.261,10 € aktiv
Top 2205: 32,3 m² 1.225,90 € aktiv
Top 2206: 49,1 m² 1.830,90 € aktiv
Top 2207: 48,7 m² 1.830,90 € aktiv
Top 2208: 61,8 m² 2.222,50 € aktiv
Top 2209: 36 m² 1.431,60 € aktiv
Top 2211: 48,1 m² 1.702,20 € aktiv
Top 2212: 32,1 m² 1.236,90 € aktiv
Top 2202: 67,1 m² 2.432,60 € aktiv
Top 2204: 69,1 m² 2.445,25 € aktiv
24. Etage
Top 2401: 33,9 m² 1.288,60 € aktiv
Top 2403: 33,6 m² 1.266,60 € aktiv
Top 2405: 32,3 m² 1.231,40 € aktiv
Top 2406: 49,1 m² 1.836,40 € aktiv
Top 2407: 48,7 m² 1.836,40 € aktiv
Top 2408: 61,8 m² 2.228,00 € aktiv
Top 2411: 48,1 m² 1.707,70 € aktiv
Top 2412: 32,1 m² 1.242,40 € aktiv
Top 2402: 67,1 m² 2.438,10 € aktiv
Top 2404: 69,1 m² 2.450,75 € aktiv
Top 2410: 88,8 m² 2.964,45 € aktiv
26. Etage
Top 2601: 33,9 m² 1.288,60 € aktiv
Top 2605: 32,3 m² 1.231,40 € aktiv
Top 2607: 48,7 m² 1.836,40 € aktiv
Top 2608: 61,8 m² 2.228,00 € aktiv
Top 2611: 48,1 m² 1.707,70 € aktiv
Top 2612: 32,1 m² 1.242,40 € aktiv
Top 2602: 67,1 m² 2.438,10 € aktiv
Top 2604: 69,1 m² 2.450,75 € aktiv
6. Etage
Top 601: 33,9 m² 1.272,10 € aktiv
Top 602: 67,2 m² 2.416,10 € aktiv
Top 603: 33,3 m² 1.250,10 € aktiv
Top 604: 69 m² 2.429,30 € aktiv
Top 605: 32,3 m² 1.209,40 € aktiv
Top 606: 49,2 m² 1.814,40 € aktiv
Top 607: 48,8 m² 1.814,40 € aktiv
Top 608: 53,3 m² 1.955,20 € aktiv
Top 609: 36,3 m² 1.415,10 € aktiv
7. Etage
Top 701: 33,9 m² 1.272,10 € aktiv
Top 702: 67 m² 2.421,60 € aktiv
Top 704: 69,1 m² 2.434,80 € aktiv
Top 705: 32,4 m² 1.214,90 € aktiv
Top 706: 49,2 m² 1.819,90 € aktiv
Top 707: 48,8 m² 1.819,90 € aktiv
Top 708: 53,3 m² 1.960,70 € aktiv
Top 711: 32,2 m² 1.225,90 € aktiv
Top 712: 32,1 m² 1.225,90 € aktiv
9. Etage
Top 901: 33,9 m² 1.272,10 € aktiv
Top 902: 67 m² 2.421,60 € aktiv
Top 903: 33,4 m² 1.250,10 € aktiv
Top 904: 69,1 m² 2.434,25 € aktiv
Top 905: 32,4 m² 1.214,90 € aktiv
Top 906: 49,2 m² 1.819,90 € aktiv
Top 907: 48,8 m² 1.819,90 € aktiv
Top 908: 53,3 m² 1.960,15 € aktiv
Top 910: 88,7 m² 2.947,95 € aktiv
Top 911: 48,1 m² 1.691,20 € aktiv
Top 912: 32,1 m² 1.225,90 € aktiv
11. Etage
Top 1101: 33,9 m² 1.232,01 € aktiv
Top 1101: 33,9 m² 1.232,01 € aktiv
Top 1102: 67 m² 2.266,89 € aktiv
Top 1102: 67 m² 2.266,89 € aktiv
Top 1103: 33,4 m² 1.250,10 € aktiv
Top 1104: 69,1 m² 2.279,00 € aktiv
Top 1104: 69,1 m² 2.279,00 € aktiv
Top 1105: 32,4 m² 1.214,90 € aktiv
Top 1106: 49,2 m² 1.750,30 € aktiv
Top 1106: 49,2 m² 1.750,30 € aktiv
Top 1107: 48,8 m² 1.750,30 € aktiv
Top 1107: 48,8 m² 1.750,30 € aktiv
Top 1108: 53,3 m² 1.960,15 € aktiv
Top 1109: 36,3 m² 1.420,60 € aktiv
Top 1110: 88,4 m² 2.823,21 € aktiv
Top 1110: 88,4 m² 2.823,21 € aktiv
Top 1111: 48,1 m² 1.685,70 € aktiv
13. Etage
Top 1301: 33,9 m² 1.272,10 € aktiv
Top 1302: 67,1 m² 2.421,60 € aktiv
Top 1303: 33,6 m² 1.250,10 € aktiv
Top 1304: 69,1 m² 2.434,25 € aktiv
Top 1305: 31,8 m² 1.214,90 € aktiv
Top 1306: 49,1 m² 1.819,90 € aktiv
Top 1307: 48,7 m² 1.819,90 € aktiv
Top 1308: 61,6 m² 2.211,50 € aktiv
Top 1309: 36 m² 1.420,60 € aktiv
Top 1310: 88,8 m² 2.947,95 € aktiv
Top 1311: 48,1 m² 1.627,10 € aktiv
Top 1311: 48,1 m² 1.627,10 € aktiv
Top 1312: 32,1 m² 1.185,81 € aktiv
Top 1312: 32,1 m² 1.185,81 € aktiv
15. Etage
Top 1501: 33,9 m² 1.277,60 € aktiv
Top 1502: 67,1 m² 2.427,10 € aktiv
Top 1503: 33,6 m² 1.255,60 € aktiv
Top 1504: 69,1 m² 2.439,75 € aktiv
Top 1505: 32,3 m² 1.220,40 € aktiv
Top 1506: 49,1 m² 1.825,40 € aktiv
Top 1507: 48,7 m² 1.825,40 € aktiv
Top 1508: 61,8 m² 2.217,00 € aktiv
Top 1509: 36 m² 1.426,10 € aktiv
Top 1510: 88,8 m² 2.958,95 € aktiv
Top 1511: 48,1 m² 1.696,70 € aktiv
17. Etage
Top 1701: 33,9 m² 1.277,60 € aktiv
Top 1702: 67,1 m² 2.427,10 € aktiv
Top 1703: 33,6 m² 1.255,60 € aktiv
Top 1704: 69,1 m² 2.439,75 € aktiv
Top 1705: 32,3 m² 1.220,40 € aktiv
Top 1706: 49,1 m² 1.825,40 € aktiv
Top 1707: 48,7 m² 1.825,40 € aktiv
Top 1708: 61,8 m² 2.217,00 € aktiv
Top 1709: 36 m² 1.426,10 € aktiv
Top 1710: 88,8 m² 2.953,45 € aktiv
Top 1711: 48,1 m² 1.696,70 € aktiv
Top 1712: 32,1 m² 1.231,40 € aktiv
19. Etage
Top 1901: 33,9 m² 1.277,60 € aktiv
Top 1902: 67,1 m² 2.427,10 € aktiv
Top 1904: 69,1 m² 2.439,75 € aktiv
Top 1905: 32,3 m² 1.220,40 € aktiv
Top 1906: 49,1 m² 1.825,40 € aktiv
Top 1907: 48,7 m² 1.825,40 € aktiv
Top 1908: 61,8 m² 2.217,00 € aktiv
Top 1909: 36 m² 1.426,10 € aktiv
Top 1910: 88,8 m² 2.953,45 € aktiv
Top 1911: 48,1 m² 1.696,70 € aktiv
Top 1912: 32,1 m² 1.231,40 € aktiv
21. Etage
Top 2101: 33,9 m² 1.283,10 € aktiv
Top 2102: 67,1 m² 2.432,60 € aktiv
Top 2103: 33,6 m² 1.261,10 € aktiv
Top 2104: 69,1 m² 2.445,25 € aktiv
Top 2105: 32,3 m² 1.225,90 € aktiv
Top 2106: 49,1 m² 1.830,90 € aktiv
Top 2107: 48,7 m² 1.830,90 € aktiv
Top 2108: 61,8 m² 2.222,50 € aktiv
Top 2110: 88,8 m² 2.964,45 € aktiv
Top 2111: 48,1 m² 1.702,20 € aktiv
Top 2112: 32,1 m² 1.236,90 € aktiv
23. Etage
Top 2301: 33,9 m² 1.283,10 € aktiv
Top 2302: 67,1 m² 2.432,60 € aktiv
Top 2303: 33,6 m² 1.261,10 € aktiv
Top 2304: 69,1 m² 2.445,25 € aktiv
Top 2305: 32,3 m² 1.225,90 € aktiv
Top 2306: 49,1 m² 1.830,90 € aktiv
Top 2307: 48,7 m² 1.830,90 € aktiv
Top 2308: 61,8 m² 2.222,50 € aktiv
Top 2310: 88,8 m² 2.958,95 € aktiv
Top 2311: 48,1 m² 1.707,70 € aktiv
Top 2312: 32,1 m² 1.236,90 € aktiv
25. Etage
Top 2501: 33,9 m² 1.288,60 € aktiv
Top 2502: 67,1 m² 2.438,10 € aktiv
Top 2504: 69,1 m² 2.450,75 € aktiv
Top 2505: 32,3 m² 1.231,40 € aktiv
Top 2506: 49,1 m² 1.836,40 € aktiv
Top 2507: 48,7 m² 1.836,40 € aktiv
Top 2508: 61,8 m² 2.228,00 € aktiv
Top 2511: 32,2 m² 1.242,40 € aktiv
Top 2512: 32,1 m² 1.242,40 € aktiv
27. Etage
Top 2701: 33,9 m² 1.310,60 € aktiv
Top 2702: 67,1 m² 2.460,10 € aktiv
Top 2703: 33,6 m² 1.288,60 € aktiv
Top 2704: 69,1 m² 2.472,75 € aktiv
Top 2705: 32,3 m² 1.253,40 € aktiv
Top 2707: 48,7 m² 1.858,40 € aktiv
Top 2710: 88,8 m² 2.986,45 € aktiv
Top 2711: 48,1 m² 1.735,20 € aktiv
Top 2712: 32,1 m² 1.264,40 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
