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NEU - Wiener Traum: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1110 für 239.000 €!

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 239.000 € / Objektnummer: 1684/93
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Loggia
Wohnzimmer
Küche
Vorraum
Loggia
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
239.000 €
Betriebskosten netto:
213,39 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1684/93
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,79 m²
Wohnfläche:
47,25 m²
Loggia Fläche:
4,6 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1961
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten 1. Etage dieser gepflegten Wohnung im Herzen von 1110 Wien. Mit einem Kaufpreis von nur 259.000,00 € bietet diese 47,25 m² große Wohnung nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer.

Betreten Sie Ihr neues Reich und lassen Sie sich vom großzügigen Raumkonzept der offenen Wohnküche begeistern. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich, die einladend und hell wirkt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Ihnen zudem einen traumhaften Ausblick ins Grüne – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zusätzlicher Komfort wird durch die Gasetagenheizung gewährleistet, die für wohlige Wärme sorgt, wann immer Sie es wünschen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Entspannen nach einem langen Tag – hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus- und Straßenbahnlinien, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. In direkter Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei – ideal für Familien und Berufstätige.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Natur verzichten zu müssen. Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein erfülltes Leben in Wien.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Schmuckstück Ihre Erwartungen übertreffen wird. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 6.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung im 11. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Neugebäude Palace. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei und die Polizei befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, mit Bus- und Straßenbahnstationen in unmittelbarer Umgebung. Ein perfekter Ort für Familien und Stadtnahen Lebensstil!

Neugebäude Palace

Energieeffizienz

HWB:
31,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,31
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.10.2032
Illia Volovnyk

Illia Volovnyk
Immobilienberater

RKM Immobilien

illia.volovnyk@rkm-immo.at
+43 664 999 69 934
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Fotomix

Wohnzimmer Küche Vorraum Loggia

Lageplan