NEU - Wilfersdorf: A5 Anschluss: Mistelbach -Nähe: optimales Familienwohnhaus

Haus zum Kauf in 2193 Wilfersdorf - Kaufpreis: 480.000 € / Objektnummer: 1092
Ausstattung: Bad Rollladen Zentralheizung Heizofen Balkon Terrasse
Wilfersdorf: A5 Anschluss: Mistelbach -Nähe: optimales Familienwohnhaus
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Preisinformationen

Kaufpreis:
480.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1092
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
6 m²
Keller Fläche:
120 m²
Wohnfläche:
205 m²
Grundstücksfläche:
690 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1995
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

zum Kauf steht ein 1995 neu errichtetes Massivhaus  mit ca. 205 qm Wohnfläche auf

einem 690 qm großen Grundstück am Ortsrand in einer Wohnsiedlung gelegen

 

Raumaufteilung: 

 

Erdgeschoss:    zentrales Vorzimmer, Esszimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche,

                            WC, Wohnsalon mit Terrassenausgang, Büro / Gästezimmer

 

Obergeschoss:  zentrales Vorzimmer, Bad mit Dusche, WC, 2 Kinderzimmer,

                            Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Balkonausgang

 

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal und Gasanschluss

 

Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gas Zentralheizung und im Wohnzimmer

gibt es zusätzlich einen Schwedenofen, welcher mit Holz beheizt werden kann

 

Für Ihren PKW steht eine Garage, sowie Stellplätze zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, und mit ca. 125 m² sehr geräumig

 

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.  

 

Lage: Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung, Direktanschluss an die A5 Nordautobahn.

          Sie Erreichen den Nordstadtrand Wien in ca. 20 Fahrminuten.

          Informieren Sie sich über die Gemeinde im Internet: www.wilfersdorf.at [http://www.wilfersdorf.at/]

 

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 4.500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 6.000m

Sonstige
Bank 5.500m
Geldautomat 5.500m
Polizei 6.000m
Post 6.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
81 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,36
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.06.2035
Günter Krammer

Günter Krammer
Geschäftsführer

Immobilien Krammer

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Lageplan