Gelegenheiten wie diese kommen nur selten auf den Markt!
Die Lage dieses Grundstücks ist schlichtweg unvergleichlich. Sie werden begeistert sein von der einmaligen Umgebung und der Nähe zur Alten Donau. Das Grundstück, bestehend aus 2 Baulosen, befindet sich im Siedlerverein "Sonnenblume" und bietet eine Ganzjahresbewohnbarkeit. Sie werden die Ruhe und Entspannung, nur 200 Meter vom Ufer der Alten Donau entfernt, genießen.
Mit einer Grundstücksgröße von 502m² (Eigengrund - KEIN Pachtgrund) und einer Nord-Süd-Ausrichtung bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten. Das Besondere an dieser Liegenschaft ist, dass es derzeit über ein charmantes Sommerhäuschen aus den 60er Jahren inklusiver einer Outdoorsauna verfügt. Auf dem Grundstück befindet sich für Ihren PKW ebenso ein Carport.
Darüber hinaus haben Sie aber auch die Möglichkeit, den Altbestand zu entfernen und Ihr ganz persönliches Traumhaus nach eigenen Wünschen zu planen und zu errichten.
Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden, Gas liegt an der Grundstücksgrenze.
Die Bebauungsbestimmungen erlauben Ihnen hier eine Bebauung im Bauland-Gartensiedlungsgebiet (GS) 80m² BB5, nach der derzeit geltenden Fassung der BO Wien.
Perfekte öffentliche Anbindung
Die Lage dieses Grundstücks bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur 2 Minuten Fußweg entfernt befindet sich die Autobushaltestelle 93A Richtung Kagran U1 sowie Donaustadtbrücke U2.
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Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie
Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu ergreifen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
