AKTION
1 MONAT MIETZINSFREI BIS 30.09.2024*
*Die Betriebskosten sind auch während des mietzinsfreien Monats zu entrichten.
Willkommen im Steingötterhof: Wo Stadt auf Natur trifft!
Erstbezug - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Genießen Sie den Komfort moderner Wohnungen in einer atemberaubenden Umgebung.
Das Wohnbauprojekt "Steingötterhof" steht bereit Sie willkommen zu heißen. Entdecken Sie unsere exquisiten 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen, provisionsfrei zur Vermietung.
Es wurde nicht an Qualität gespart. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Komfort und Funktionalität zu bieten. Eichparkett in den Wohnräumen, keramische Beläge in den Nassräumen und dreifach isolierte Fenster lassen viel Tageslicht herein. Jede Wohnung verfügt zudem über eine private Außenfläche – sei es eine Loggia, ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten.
Das Raumklima wird durch Fußbodenheizung reguliert, betrieben von einer CO2-neutralen Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage, die Ihre Wohnung im Winter wärmt und im Sommer kühlt!
Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bieten wir Ihnen:
* Erstbezug
* Eichparkettböden in den Wohnräumen
* Keramischer Belag in den Nassräumen
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit Außenrollos
* Heizung und Kühlung über die Fußbodenheizung durch eine CO2-neutrale Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage
* Private Außenfläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder/und Garten) bei jeder Wohnung
* Einlagerungsabteil im Keller für jede Wohnung
* Gemütlicher Gemeinschaftsraum inklusive Küche
* Kinderspielflächen im Hof
* Lift
* Fahrradabstellraum
* Waschraum mit 3 Waschmaschinen und 3 Trocknern
* Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
* Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Zug, Rad und Auto)
* Tolle Lage mit unzähligen Möglichkeiten für jeden
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit des Steingötterhofs verzaubern!
Infrastruktur:
Die Lage des Steingötterhofs ist einzigartig. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus Stadt- und Landleben. Umgeben von Sportmöglichkeiten und Naturpfaden, finden Sie hier immer die richtige Balance. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienste.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sei es mit dem Bus, Zug, Fahrrad oder Auto. Die Linie 8 hält fast vor Ihrer Haustür, und der Bahnhof St. Pölten Traisenpark ist nur 750m entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt mit dem Rad.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,46 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter +43 664 38 16 654 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
2
1. Etage
Top 203: 41,8 m² 525,00 € aktiv
Top 205: 74,36 m² 925,00 € aktiv
Top 207: 77,81 m² 949,00 € aktiv
2. Etage
Top 208: 42,52 m² 549,00 € aktiv
Top 209: 42,38 m² 549,00 € aktiv
Top 210: 42,38 m² 549,00 € aktiv
Top 211: 41,27 m² 549,00 € aktiv
Top 212: 75,6 m² 949,00 € aktiv
Top 214: 78,21 m² 975,00 € aktiv
3. Etage
Top 215: 42,52 m² 575,00 € aktiv
Top 216: 42,38 m² 575,00 € aktiv
Top 217: 42,38 m² 575,00 € aktiv
Top 218: 38,27 m² 575,00 € aktiv
Top 219: 75,6 m² 975,00 € aktiv
Top 221: 78,21 m² 999,00 € aktiv
4. Etage
Top 222: 42,43 m² 599,00 € aktiv
Top 223: 42,34 m² 599,00 € aktiv
Top 224: 42,38 m² 599,00 € aktiv
Top 225: 41,27 m² 599,00 € aktiv
Top 226: 75,6 m² 999,00 € aktiv
Top 228: 78,21 m² 1.025,00 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.925m
Apotheke 475m
Klinik 5.425m
Krankenhaus 1.075m
Kinder & Schulen
Schule 400m
Kindergarten 300m
Universität 1.100m
Höhere Schule 1.925m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 425m
Sonstige
Bank 200m
Geldautomat 325m
Polizei 500m
Post 325m
Verkehr
Bus 75m
Autobahnanschluss 3.250m
Bahnhof 750m
Flughafen 7.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
