NEU - Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!

Projekt / Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten / Objektnummer: 63105
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!
Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!

Preisinformationen

Preis von:
423.900,00 €
Preis bis:
569.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
63105
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
99,11 m²
Fläche bis:
109,47 m²
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage Nova Terra!

In begehrter Lage am Eisberg in St. Pölten entstehen 56 moderne und geschmackvolle Reihen- und Doppelhäuser in einer einzigartigen Wohnsiedlung. Hier erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einem harmonischen Umfeld in der Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum.

Die Häuser verfügen über drei Etagen, wobei in den meisten Einheiten ein zusätzliches Kellergeschoß ausgeführt wird. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 und 109 m² und bieten mit 4 Zimmern ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und entspannte, gesellige Stunden mit Freunden und Familie erleben. Für jede Wohneinheit sind zudem 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bequem erreichbar und schon im Kaufpreis inbegriffen sind.

Sichere Sie sich Ihr Haus in St. Pölten mit bis zu €110.000 Förderung! Günstige Finanzierung mit nur 1% Verzinsung – Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!"

 

Geplante Fertigstellung: Ende 2024
Provisionsfrei für den Käufer!

 

Das Projekt

* 56 Reihen- und Doppelhäuser
* Drei Etagen zumeist mit eigenem Keller
* 99 – 109 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer
* Großzügige Freiflächen wie Garten, Terrasse und Dachterrasse
* 2 Tiefgaragenplätze pro Haus (optional auch 3 möglich)

* Energieausweis gültig bis 07.01.2030:

* HWB ab 38,53 kWh/m²a; Klasse B
* fGEE ab 0,82; Klasse A

 

Die monatlichen Kosten werden noch bekannt gegeben.

 

Die Ausstattung

Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe sorgt für Komfort und angenehme Raumtemperaturen. Eine effiziente Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster mit außenliegendem Sonnenschutz bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung. Die Innenräume beeindrucken durch exquisite Holzböden und Designerfliesen, die die Räume warm und einladend wirken lassen.

Darüber hinaus ist jedes Haus mit einem KNX-System für intelligentes Wohnen ausgestattet, das modernste Technologien beinhaltet und somit maximale Wohnqualität garantiert!

* Luft-/Wasserwärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung
* Kunststoff- und Alufenster 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz
* Holzböden und Designerfliesen
* KNX-System für Smart Home

 

Die Lage

Die Lage dieser Wohnhausanlage ist äußerst attraktiv. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in St. Pölten. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und gleichzeitig sind die Innenstadt und der Bahnhof nur 5 Autominuten entfernt und sogar zu Fuß gut erreichbar. Nahe gelegene Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gestalten einen komfortablen Alltag.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem dieser exklusiven Häuser Ihr neues Zuhause zu finden.  Hier werden all Ihre Ansprüche an modernes Wohnen übertroffen! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie das Leben in einer erstklassigen Wohnanlage, umgeben von Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.

Holen Sie sich einen ersten Eindruck mittels unserem 3D Rundgang [https://squarebytes.at/novaterra/]: https://squarebytes.at/novaterra/

*Jetzt NEU - Traumimmobilie kaufen und Nebenkosten sparen!*: Der Bauträger übernimmt die Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5%

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Top 1: 104,6 m² 559.000,00 € aktiv
Top 2: 109,14 m² 499.000,00 € aktiv
Top 3: 104,78 m² 519.000,00 € aktiv
Top 4: 99,72 m² 499.000,00 € aktiv
Top 5: 99,94 m² 499.000,00 € aktiv
Top 6: 104,61 m² 519.000,00 € aktiv
Top 7: 109,15 m² 499.000,00 € aktiv
Top 8: 104,78 m² 519.000,00 € aktiv
Top 9: 99,72 m² 499.000,00 € aktiv
Top 10: 99,93 m² 499.000,00 € aktiv
Top 11: 104,71 m² 519.000,00 € aktiv
Top 12: 109,16 m² 499.000,00 € aktiv
Top 13: 109,16 m² 499.000,00 € aktiv
Top 14: 104,79 m² 519.000,00 € aktiv
Top 15: 105,23 m² 519.000,00 € aktiv
Top 16: 109,47 m² 499.000,00 € aktiv
Top 17: 109,35 m² 499.000,00 € aktiv
Top 18: 109,35 m² 499.000,00 € aktiv
Top 19: 105,02 m² 499.000,00 € aktiv
Top 20: 99,94 m² 499.000,00 € aktiv
Top 21: 100,11 m² 519.000,00 € aktiv
Top 22: 105,02 m² 519.000,00 € aktiv
Top 24: 104,85 m² 519.000,00 € aktiv
Top 25: 100,11 m² 499.000,00 € aktiv
Top 26: 99,92 m² 479.000,00 € aktiv
Top 27: 107,02 m² 529.000,00 € aktiv
Top 29: 104,85 m² 519.000,00 € aktiv
Top 30: 100,11 m² 504.000,00 € aktiv
Top 31: 99,93 m² 489.000,00 € aktiv
Top 32: 99,94 m² 519.000,00 € aktiv
Top 34: 104,85 m² 569.000,00 € aktiv
Top 36: 105,01 m² 519.000,00 € aktiv
Top 37: 104,97 m² 519.000,00 € aktiv
Top 39: 109,3 m² 499.000,00 € aktiv
Top 40: 104,99 m² 539.000,00 € aktiv
Top 41: 99,94 m² 494.000,00 € aktiv
Top 42: 99,11 m² 519.000,00 € aktiv
Top 43: 102,62 m² 434.000,00 € aktiv
Top 44: 102,75 m² 449.000,00 € aktiv
Top 45: 99,94 m² 499.000,00 € aktiv
Top 46: 100,1 m² 509.000,00 € aktiv
Top 47: 102,63 m² 439.000,00 € aktiv
Top 48: 102,75 m² 454.000,00 € aktiv
Top 50: 100,11 m² 509.000,00 € aktiv
Top 51: 102,63 m² 439.000,00 € aktiv
Top 54: 100,11 m² 509.000,00 € aktiv
Top 55: 102,6 m² 423.900,00 € aktiv
Top 56: 102,6 m² 439.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.750m
Apotheke 2.000m
Klinik 4.750m
Krankenhaus 2.250m

Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.250m

Nahversorgung
Supermarkt 1.750m
Bäckerei 1.750m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Bank 1.750m
Geldautomat 1.750m
Polizei 750m
Post 2.000m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Gelegen an der Waldstraße/Ecke Haydnstraße in St. Pölten genießt man die Vorzüge zweier Welten. Zum einen befinden Sie sich mitten im Grünen und können die Natur genießen. Zum anderen sind die Innenstadt und der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was diese Lage sehr attraktiv macht.

Eisbergpark

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
104,6 m² 559.000,00 € Verfügbar
109,14 m² 499.000,00 € Verfügbar
104,78 m² 519.000,00 € Verfügbar
99,72 m² 499.000,00 € Verfügbar
99,94 m² 499.000,00 € Verfügbar
104,61 m² 519.000,00 € Verfügbar
109,15 m² 499.000,00 € Verfügbar
104,78 m² 519.000,00 € Verfügbar
99,72 m² 499.000,00 € Verfügbar
99,93 m² 499.000,00 € Verfügbar
104,71 m² 519.000,00 € Verfügbar
109,16 m² 499.000,00 € Verfügbar
109,16 m² 499.000,00 € Verfügbar
104,79 m² 519.000,00 € Verfügbar
105,23 m² 519.000,00 € Verfügbar
109,47 m² 499.000,00 € Verfügbar
109,35 m² 499.000,00 € Verfügbar
109,35 m² 499.000,00 € Verfügbar
105,02 m² 499.000,00 € Verfügbar
99,94 m² 499.000,00 € Verfügbar
100,11 m² 519.000,00 € Verfügbar
105,02 m² 519.000,00 € Verfügbar
109,24 m² 519.000,00 € Reserviert
104,85 m² 519.000,00 € Verfügbar
100,11 m² 499.000,00 € Verfügbar
99,92 m² 479.000,00 € Verfügbar
107,02 m² 529.000,00 € Verfügbar
109,38 m² 499.000,00 € Reserviert
104,85 m² 519.000,00 € Verfügbar
100,11 m² 504.000,00 € Verfügbar
99,93 m² 489.000,00 € Verfügbar
99,94 m² 519.000,00 € Verfügbar
100,11 m² 499.000,00 € Reserviert
104,85 m² 569.000,00 € Verfügbar
105,01 m² 519.000,00 € Verfügbar
104,97 m² 519.000,00 € Verfügbar
109,3 m² 499.000,00 € Reserviert
109,3 m² 499.000,00 € Verfügbar
104,99 m² 539.000,00 € Verfügbar
99,94 m² 494.000,00 € Verfügbar
99,11 m² 519.000,00 € Verfügbar
102,62 m² 434.000,00 € Verfügbar
102,75 m² 449.000,00 € Verfügbar
99,94 m² 499.000,00 € Verfügbar
100,1 m² 509.000,00 € Verfügbar
102,63 m² 439.000,00 € Verfügbar
102,75 m² 454.000,00 € Verfügbar
100,11 m² 509.000,00 € Verfügbar
102,63 m² 439.000,00 € Verfügbar
100,11 m² 509.000,00 € Verfügbar
102,6 m² 423.900,00 € Verfügbar
102,6 m² 439.000,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
38,58 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.01.2030
Ilse Reindl

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

€ 240.600

Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten

2
45,1 m²

Für Singles und Paare

Reinhard Birgsteiner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Reinhard Birgsteiner

Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten

3
67,4 m²

Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung Erstbezug

Reinhard Birgsteiner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Reinhard Birgsteiner

Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten

3
66,7 m²

Durchdachte 67 m²

Reinhard Birgsteiner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Reinhard Birgsteiner

Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten

3
72,3 m²

Urbane Idylle

Reinhard Birgsteiner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Reinhard Birgsteiner

€ 276.719

Fußbodenheizung Loggia Garage Parkplatz WG geeignet Neubau

€ 280.500

Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz Neubau

Fotomix

Lageplan