NEU - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Terrassenwohnung im 22. Bezirk, Donaustadt.

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 849,99 € / Objektnummer: 10053
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Ausstattungsqualität Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Terrassenwohnung im 22. Bezirk, Donaustadt.
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
849,99 € / Monat
Nettomiete:
692,72 € / Monat
Betriebskosten netto:
80,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
77,27 €
Kaution:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
10053
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
44,42 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung verbindet urbanes Leben mit viel Ruhe und Komfort und bietet alles, was man sich für ein angenehmes Wohnen wünscht.
Auf rund 44,42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern, die genügend Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Der elegante Mix aus Parkettböden und hochwertigen Fliesen sorgt für ein stilvolles Ambiente.
Die offen gestaltete Küche ist praktisch durchdacht und lädt dazu ein, Kochen und gemeinsames Beisammensein zu verbinden. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag braucht.

Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Terrassen in Südwest-Lage – ein Platz zum Sonne tanken und um den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen zu lassen.

Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der gefragten Lage in der Donaustadt ist diese Wohnung ideal für alle, die das Besondere schätzen. Die Verfügbarkeit ist flexibel und erfolgt nach Absprache.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Diese attraktive Terrassenwohnung befindet sich im lebenswerten Stadtteil Donaustadt, einem der aufstrebenden und naturverbundenen Bezirke Wiens.
- Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Lebensstil und zahlreichen Grünflächen, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
- Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe gegeben, wodurch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens leicht erreichbar sind.
- Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend; mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Wiens.
- Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ein weiterer Pluspunkt, der diesen Standort besonders attraktiv macht.
- Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches Freizeitangebot aus, darunter Sportanlagen, Radwege und der beliebte Donaupark.
- Ein zusätzlicher Vorteil ist die ruhige und sichere Wohnlage, die ein entspanntes und komfortables Wohnambiente garantiert.

22. Bezirk, Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
22,94 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
04.07.2028

Grundriss

Denis Gimbel

Denis Gimbel

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Balkon vom Wohnzimmer Balkon vom Wohnzimmer Wohnzimmer Küchenbereich Wohnzimmer Blick zur Küche Eingangsbreich Eingangsbereich Wohnzimmer Ausblick Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Ausblick Abstellraum Stiegenhaus 20220311_090303 Stiegenhaus Lageplan

Lageplan