NEU - Willkommen Zuhause - Viel Raum, viel Licht, viel Balkon

Wohnung zum Kauf in 5110 Oberndorf bei Salzburg - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: oO-2025-00276
Ausstattung: Boden Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Willkommen Zuhause - Viel Raum, viel Licht, viel Balkon
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Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Kaufpreis/m²
4.200,00 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
oO-2025-00276
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
95 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1975
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit 95 m² Wohnfläche und einer 16 m² großen Terrasse ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohnbereich:
Heller und freundlicher Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse.

Drei geräumige Schlafzimmer:
Perfekt als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.

16 m² große Terrasse:
Ideal für entspannte Stunden im Freien mit schönem Ausblick.

Badezimmer & separates WC:
Komfortable Ausstattung für mehr Flexibilität im Alltag.

2. Obergeschoss:
Ruhige Wohnlage mit guter Aussicht und viel Tageslicht.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und einer attraktiven Terrasse – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz genießen möchten!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt direkt am Kirchplatz bietet eine zentrale und gut erreichbare Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister. Die Nähe zu Salzburg- sowohl mit dem Auto, als auch mit naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Lokalbahn, Bus) -macht diesen Standort besonders attraktiv

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,01
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
13.12.2025
Nina Krämer

Nina Krämer

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