Die Wohnung befindet sich in der Michael-Gaismair-Straße, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Innsbruck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung an. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zusätzlich profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Autobahn, die Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1980 erbauten Gebäudes. Sämtliche Stockwerke sind mit einem Lift erreichbar. Die Wohnfläche erstreckt sich laut Nutzwertgutachten auf ca. 66,47 m² und ist wie folgt aufgeteilt: • Geräumiges Wohnzimmer mit Nordkettenblick • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer • Abstellraum • Vorraum Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die bestehende 2-Zimmer-Wohnung leicht in eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung verwandeln. Dazu wird die Küche zu einem gemütlichen Zimmer umgebaut und die Küche ins Wohnzimmer verlegt - so entsteht eine 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Wohnküche. Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragen-Abstellplatz Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
52.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.14 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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