Wintermärchen Koppl bei Salzburg - Haus zum Kauf in 5321 Koppl

NEU - Wintermärchen Koppl bei Salzburg

Haus zum Kauf in 5321 Koppl - Kaufpreis: 899.000 € / Objektnummer: 16213

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

899.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

16213

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

27 m²

Wohnfläche:

180,7 m²

Grundstücksfläche:

495 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1990

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren!
Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert.

Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzbar präsentiert sich das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen.

Wohnebene Erdgeschoss, ca. 117 m²:

* Eingangsbereich mit Garderobe
* Büro
* Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss
* Ankleidezimmer / Gästebereich
* Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WC
* praktischer Hauswirtschaftsraum
* Gäste WC
* Zugang zur Werkstatt und Garage

Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²:

* kleine Galerie / Wendeltreppe
* Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick
* Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit
* WC separat
* Schlafzimmer
* Ausgang auf die Dachterrasse

Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. 0043 664 40 30 502 Hr. Wollschläger

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Lage und Verkehrsanbindung

Koppl mit seinen ca. 3500 Einwohnern ist eine idyllisch ruhig gelegene Gemeinde im Bezirk Flachgau und grenzt an den östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Salzburg. Lassen Sie sich von der wunderschönen Landschaft am Alpenvorland inspirieren, die eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten bietet, wie zB die nahen Gipfel Gaisberg und Nockstein oder das Koppler Moor für Ruhesuchende! Die familienfreundliche Gemeinde auf ca. 755m Seehöhe punktet mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Kindergarten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen.

Lageplan

5321 Koppl | Salzburg-Umgebung

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Fakten

Beschreibung

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Stephan Wollschläger
Immobilienberater, Partner der CL-immogroup

Fotomix

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Stephan Wollschläger Immobilienberater, Partner der CL-immogroup

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