NEU - ''Wir haben für Sie ein tolles Angebot in Breitenlee"

Grundstück zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 390.000 € / Objektnummer: 24/12382
Ausstattung: Bad Etagenheizung Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
390.000 €

Fakten

Objektnummer:
24/12382
Objekttyp:
Grundstück
Wohnfläche:
19 m²
Nutzfläche:
19 m²
Grundstücksfläche:
512 m²
Gartenfläche:
435 m²
Zimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1950
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Objekt umfasst eine bestehende Immobilie sowie einen bewilligten Bauplan für die Errichtung von drei Reihenhäusern.

Mindestpreis: 390.000 €
Sofortkaufpreis: 450.000 €
Angebotsfrist: gültig bis Ende November 2024

''Wir haben für Sie ein tolles Angebot in Breitenlee:

Ein Baugrundstück mit bereits genehmigten Bauplänen, auf dem Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Verwirklichen Sie Ihren Traum oder Ihr Geschäftsvorhaben!

Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten mit einem Häuschen, das jederzeit abgerissen werden kann. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet.
Die Straßenfront des Grundstücks beträgt laut Plan 16,04 m, die Breite 32,05 m, und im hinteren Bereich, im Garten, entspricht die Breite 15,97 m.

Laut den vorgelegten Plänen, die bereits genehmigt wurden (§ 70), können auf dem Grundstück drei Häuser mit Autoabstellplätzen errichtet werden. Sollten Sie Interesse haben, senden wir Ihnen gerne weitere Dokumente zu.

Das derzeitige Haus ist zur Zeit vermietet, jedoch kann der Mieter weiterhin darin wohnen, falls dies gewünscht ist. Falls nicht, zieht er relativ schnell aus. Der Garten ist voll angeschlossen mit Strom, Wasser und Kanal.

Englisch:

We have a great offer for you in Breitenlee:

A building plot with already approved building plans, allowing you to start construction immediately. Realize your dream or your business project!

The plot features a small garden with a cottage that can be demolished at any time. The garden is oriented to the southwest, ensuring optimal sunlight exposure.

According to the submitted plans, which have already been approved (§ 70), three houses with parking spaces can be built on the plot. If you are interested, we are happy to send you further documents.

The current house is currently rented out, but the tenant can continue to live there if desired. If not, they can move out relatively quickly. The garden is fully connected with electricity, water, and sewerage.

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Grundstück in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ist ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants. Sie sind bequem mit dem Auto erreichbar, und Sie können innerhalb weniger Minuten dort sein. Diese Geschäfte bieten Ihnen eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ermöglichen es Ihnen, bequem von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet das Haus in Essling eine ideale Lage für Familien, die die Natur, Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung suchen.

Bäcker:
Ströck (5.km)

Supermarkt:
Billa (2.4 km)

Drogerie:
Bipa (2.4 km)

Restaurant:
Steiners Dorfschenke (1.34m)

Kinderbetreuung:
Kindergarten (5.km)


Öffentliche Nahversorger:

Bus - 89A Invalidensiedlung

U-Bahn - U2 S Aspern Nord

Energieeffizienz

HWB:
150 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,5
fGEE Klasse:
E
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
30.06.2030

Grundriss

Katharina Klasan

Katharina Klasan

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

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