Charmantes, möbliertes Einfamilienhaus – sofort bezugsbereit!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Ebene rund 110 m² Wohnfläche: ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist über ein Treppenhaus zugänglich und bietet Ausbaupotenzial – ein Balkon ist bereits vorhanden.
Im geräumigen Keller finden Sie eine integrierte Garage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Fitness, Wellness, Weinlager oder Stauraum.
Das Highlight: ein weitläufiger Garten mit angrenzendem 1.080 m² großem Waldstück – ideal für Naturliebhaber.
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Rohr im Burgenland ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Güssing im Südburgenland mit etwa 365 Einwohnern (Stand 2023) und einer Fläche von 8,37 km². Der Ort liegt auf 390 Metern Seehöhe und ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt.🏘 Ortsbild & GeschichteErstmals 1346 als „Rhoor“ urkundlich erwähnt, war Rohr bis 1920/21 Teil Ungarns und wurde danach dem neu gegründeten Bundesland Burgenland zugeordnet. Seit 1992 ist Rohr wieder eine eigenständige Gemeinde. 🛠 Infrastruktur & VersorgungRohr bietet eine solide Grundversorgung:Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und eine Golf-HAK sind in wenigen Minuten erreichbar. CITIESFreizeitangebote: Fußballplatz, Spielplatz, Eisstockbahn und ein Eislaufteich im Ortszentrum.Wirtschaft: Ein Elektrobetrieb, eine Holzbaufirma, ein kleiner Supermarkt und eine Tankstelle decken den täglichen Bedarf. Verkehr: Die L251 Rohrer Straße wurde 2020 generalsaniert, inklusive neuer Gehwege und Entwässerungseinrichtungen. Ein regionaler Bus bringt Sie direkt nach Stegersbach, wo sie weitere Anbindungen finden.🌿 Natur & FreizeitRohr liegt im Zickental, einer der wertvollsten Feuchtgebiete des Südburgenlandes. Natura Trail „Das Zickental“: Ein 3 km langer Rundweg mit interaktiven Stationen, ideal für Familien und Naturfreunde. Erlebnisweg „Rund ums Moor“: Ein 2,6 km langer Wanderweg durch das Naturschutzgebiet Auwiesen Zickenbachtal. Aussichtsplattform „Blick ins Moor“: Gegenüber der Kirche mit Trinkwasser, freiem WLAN und E-Bike-Ladestation. Apfelradweg: Ein 47 km langer Radrundweg, der durch Rohr führt und Verbindungen zu weiteren Radwegen bietet. 🏛 Sehenswürdigkeiten & KulturKath. Filialkirche hl. Johannes von Nepomuk: Erbaut 1812, mit Altar von 1775 und Glocke von 1747. Kräuterhütte: Neben der Kirche, Ausgangspunkt für geführte Wanderungen und Verkauf von Kräutern, Tee und Kosmetika. Kriegerdenkmal: Gedenkstätte für die Gefallenen des Ersten Weltkriegs, eingeweiht 1954.Zickentaler Moorochse: Eine regionale Spezialität; Rinder der Rassen Galloway und Angus beweiden die Randzonen des Moores und tragen zum Naturschutz bei. Rohr im Burgenland vereint ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein lebenswerter Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
