NEU - Wo der Prater zum Panorama wird- exklusive Wohnung im 30 Stock!

Preisinformationen

Kaufpreis:

599.000 €

Betriebskosten netto:

243,19 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Hohe Wohn- und Lebensqualität!
Die Lage kombiniert urbanes Leben und Natur: direkte Prater- und Donaukanal-Zugänge, Rad- und Fußwege sowie Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld.
Viele Bewohner und Besucher schätzen die bevorzugte Lage und gute Infrastruktur.
Fazit:
✔ Stadtzentral, aber mit Grünflächen vor der Tür
✔ Exzellente ÖPNV-Anbindung (U3, Straßenbahn, Bahnhof Praterstern)
✔ Sehr kurze Wege zu Freizeit, Kultur & Service
✔ Attraktives Umfeld mit Blick auf Prater und Wiener Skyline

Energieeffizienz

HWB:

23,84 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,8

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

15.12.2026

Grundrisse