NEU - "Wo Lebensqualität beginnt" - Haus mit Panoramaausblick in Pfarrwerfen!

Haus zum Kauf in 5452 Pfarrwerfen - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 1655/2455

Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Balkon Terrasse

"Wo Lebensqualität beginnt" - Haus mit Panoramaausblick in Pfarrwerfen!

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 699.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1655/2455
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 215 m²
Grundstücksfläche:: 801 m²
Zimmer:: 5,5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Baujahr:: 1984
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

"Wo Lebensqualität beginnt" - Haus mit Panoramaausblick in absoluter Ruhelage in Pfarrwerfen!

Eingebettet in die idyllische Naturlandschaft von Pfarrwerfen präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus als echtes Wohlfühlrefugium. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 801 m² vereint diese Immobilie alpinen Charme, behagliche Wohnatmosphäre und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² wurde hier besonderer Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität gelegt. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche mit Kamin – ein Ort, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit sofort begeistert. Große Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Ein halber Stock versetzt eröffnet sich ein weiterer Wohnbereich ebenfalls mit einem gemütlichem Kamin – perfekt für entspannte Abende. Der offene Galerieblick verleiht dem Raum zusätzliche Weite und verbindet die Ebenen auf stilvolle Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen den freien Blick in die beeindruckende Berglandschaft.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei WCs – ideal für Familien oder Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen:
+ Südseitige Terrasse mit Garten und kleinem Teich – ein idyllischer Rückzugsort mit viel Sonne
+ Nordseitige Terrasse mit Hochbeeten – perfekt für Gartenliebhaber
+ Zusätzlicher Lagerraum sowie eine kleine Hütte hinter dem Haus
+ Garage - Platz für 2 Autos

Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet neben einem Kellerraum auch ein WC sowie eine Dusche – praktisch und vielseitig nutzbar. Generell überzeugt die Immobilie durch viel Stauraum in allen Bereichen.

Das ursprünglich ca. 1984 errichtete Haus wurde laufend saniert und gepflegt, unter anderem wurde 2009 das Dach erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Fazit:
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Großzügigkeit schätzen – mit unverbaubarem Ausblick, charmanten Details und viel Platz zum Leben.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie:
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <4.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Wanderwege, Wald

Energieeffizienz

HWB:: 252 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 2,67
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

5452 Pfarrwerfen | Sankt Johann im Pongau

Hans Maurer
RE/MAX Makler

RE/MAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH

office@remax-spirit.at

+43 6412 20 250 12

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

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