Wo Wien ins Grüne übergeht – stilvolles Wohnen mit Terrasse

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: MI - 222 HPS Top 4

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 319.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:: MI - 222 HPS Top 4
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 67,77 m²
Nutzfläche:: 67,77 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2025
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

*** Die Vorzüge von Stand und Land genießen ***

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Ambiente, das Stil und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis.

*** Wohngefühl mit Freiraum ***

Die großzügige Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung – offen gestaltet und ideal zum Kochen, Entspannen und Zusammensein. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die trotz urbaner Umgebung eine kleine Oase im Freien bietet.

*** Komfort im Alltag ***

Neben einem modern ausgestatteten Badezimmer sorgen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus Parkett, modernen Fliesen und einer klaren Linienführung verleiht der Wohnung ein zeitloses, hochwertiges Ambiente. Zudem bieten die elektrischen Rollläden zusätzlichen Wohnkomfort sowie ein Plus an Sicherheit.

*** Technik & Energie ***

Moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, die einen Teil des Energiebedarfs für die Allgemeinteile umweltfreundlich deckt. Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und hilft, Betriebskosten im Blick zu behalten.

*** Highlights im Überblick ***

➤ Großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss

➤ Terrasse mit urbanem Ausblick

➤ Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne

➤ Separates WC

➤ Praktischer Abstellraum

➤ Hochwertiger Parkettboden

➤ Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung

➤ Aufzug im Haus

➤ Top-Lage nahe Wienerwald & Auhof Center

👉 Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lage und Verkehrsanbindung

*** Perfekte Lage mit Top-Anbindung & Infrastruktur ***

➤ Optimale Verkehrsanbindung über die B1 für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

➤ Nur 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn Linie S50, die eine direkte Verbindung zur Stadt bietet

➤ AuhofCenter nur 1 km entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten

➤ Idyllische Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur

Energieeffizienz

Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:: Luftwärmepumpe

Grundriss

Martin Lenhardt
Spezialist für Bauträgerprojekte und Wohnimmobilien

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

ml@mannlicher-immobilien.at

+43 664 19 79 664

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