NEU - Wörgl: Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon – Ideal gelegen und lichtdurchflutet

Wohnung zum Kauf in 6300 Wörgl - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: 21109
Ausstattung: Boden Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon WG geeignet
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Preisinformationen

Kaufpreis:
350.000 €
Betriebskosten netto:
313,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Fakten

Objektnummer:
21109
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
13,32 m²
Wohnfläche:
74,44 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2006
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet diese schöne Wohnungs einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei großzügige Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche. 
Der geräumige Sonnenbalkon in Südausrichtung laden zum Entspannen ein. 
Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, Bahnhof, Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen. 
Ideal für alle, die urbanes Wohnen und Lebensqualität schätzen!

Highlights Ihrer Traumimmobilie:

- ca. 74 m² Wohnfläche

- Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich

- Ideal gelegen: Bahnhof und Zentrum von Wörgl sind bequem zu Fuß erreichbar

- Geräumiger Sonnenbalkon (Südausrichtung) mit praktischem Geräteschuppen

- 2 großzügige Schlafzimmer

- Moderne Einbauküche

- Fenster mit 2-fach-Verglasung: Innen Kunststoff, Außen Aluminium

- Heizungsart: Fernwärme

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kalten Tagen

- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

- 1 Tiefgaragenstellplatz (weitere Stellplätze optional erhältlich)

- viele Besucherparkplätze vorhanden 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Aufzug hat.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die angebotene Wohnung liegt in Wörgl, einer der dynamischsten und lebenswertesten Städte im Tiroler Unterland. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das City Center und die lebhafte Bahnhofstraße sind nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und weitere Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.11.2025

Lageplan

6300 Wörgl | Kufstein

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Brigitte Stocker

Brigitte Stocker
Infina Partnerin, Immobilienexpertin

Stocker & Partner Finanzservice OG

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Fotomix

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