Die hochwertig ausgestattete 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Baukörper A, einem der vier Baukörper der modernen Wohnanlage Callista - Seeblick Auen, die im Jahr 2020 fertig gestellt wurde. Der exklusive Badeort Velden am Wörthersee ist nur 2km entfernt. Das bezaubernde Strandband Schiefling am Wörthersee, sowie einen idyllischen, öffentlichen Seezugang erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Beim Ausbau der Wohnung wurde zur Gänze von der Bauausstattung abgewichen - zugunsten von (noch) höherwertigeren Materialien (insb. Böden, Fliesen, Badkeramik, Armaturen, etc.) bzw. wurde sie um zusätzliche Ausstattung (insb. zweites Bad, div. technische Features, elektrische Markisen, etc.) erweitert.
Allgemeines
* Abgehängte Decke im OG
* Flächenbündige raumhohe Türen
* Fußbodenheizung in gesamter Wohnung (u.a. über xComfort Eaton Smart Home steuerbar)
* Elektrische Raffstores: Z-Lamellen (u.a. über xComfort Eaton Smart Home steuerbar)
* Maßangefertigte Wendeltreppe von Koch Stiegen aus Holz mit Parkettbelag und integrierter Bar
* Kinoleinwand (u.a. über xComfort Eaton Smart Home steuerbar), in abgehängte Decke integriert
* Haro Dielenparkettboden NaturaDur, Eiche sandweiß
* Infrarotkabine mit maßangefertigtem Spiegelverbau
* Insektenschutz bei allen Fenstern und Balkontüre/Schiebetüre
Küche
* Maßangefertigte Tischler-Küche
* Natursteinplatte Atlantis
* Bora-Induktionsherd
* AEG Touch-Geräte
* LG Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss
* Abfluss-Häcksler: InSinkErator
* Maßangefertigte Tischler-Badmöbel mit Spiegelschrank
* Verflieste Walk-In Dusche (stufenlos)
* Maßangefertigte Glaswand bei Dusche
Garten mit Poolzugang
* Automatische Bewässerung Gardena
* 2 Terrassenheizstrahler in weiß (Infrarot)
* Stobag Markise mit integrierter Senkrechtmarkise
* Maßangefertigter Geräteschrank auf Terrasse
* Zaun inkl. 2 Gartentüren
Tiefgaragenparkplatz (Aufpreis € 30.000,-)
* Steckdosen für Starkstromanschluss und Haushaltstrom
* Tesla-Wallbox
2 Außenstellplätze (Aufpreis je € 10.000,-)
* Direkt neben der Wohnung
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.
Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an winfried.scharler@vbktn.at zu stellen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
