NEU - Wohlfühlambiente am Schafberg - Großzügige Balkonwohnung mit erstklassiger Ausstattung
Beschreibung
Höchste Wohnqualität für jeden Lebensstil
Die Wohnungen im HEAVENLY AM SCHAFBERG bieten eine Vielzahl von Wohnungsgrößen von 2 bis 6 Zimmern und sind somit sowohl für Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch für Familien ideal geeignet. Großzügige Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während weitläufige Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen den Wohnkomfort maximieren.
Funktionalität und Eleganz im Einklang
Die Wohnungen sind mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie Holzböden mit Fußbodenheizung und modernen Bädern aus hochwertiger Keramik ausgestattet. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen sowie Annehmlichkeiten wie ein Aufzug und eine hauseigene Tiefgarage erfüllen sämtliche Wohnwünsche. HEAVENLY AM SCHAFBERG kombiniert überzeugende Funktionalität mit anspruchsvollem Design.
Nachhaltige Gebäudetechnologie für eine grüne Zukunft
Das Projekt setzt auf Niedrigenergiebauweise, Tiefenbohrung und eine Solaranlage am Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und gleichzeitig den Komfort der Bewohner zu maximieren. Dank dieser Maßnahmen trägt das Projekt nicht nur den Bedürfnissen der Bewohner, sondern auch denen der Umwelt Rechnung.
TOP 1.6
Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von etwa 128 m² und gliedert sich wie folgt:
* zentraler Vorraum
* praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
* geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite
Das Highlight dieser Einheit ist der großzügige Balkon, der von Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist. Optional können zwei Stellplätze für jeweils 50.000,- € in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnhausanlage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Weinberge, was ein Gefühl der Entschleunigung und himmlischen Lebensqualität vermittelt. Mit unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs ist eine unkomplizierte Versorgung gewährleistet, während die Straßenbahnlinie 43 in Gehweite liegt und in 30 Minuten eine direkte Verbindung zur Innenstadt ermöglicht. Zusätzlich ist durch die geplante U-Bahnlinie U5 in naher Zukunft eine optimale Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz geplant. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen wie das fußläufig erreichbare Krankenhaus Göttlicher Heiland garantieren eine erstklassige Infrastruktur.
Grundriss
Preisdetails
- Preisinfos:
- Auf Wunsch reichen wir gerne die Anlegerpreise nach.
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5039
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 21 m²
- Keller Fläche:
- 7 m²
- Wohnfläche:
- 128 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Chalupa Immobilien Services GmbH
Gerda Chalupa
beh. konzess. Immobilienmaklerin
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