NEU - Wohlfühlen im Weinviertel - Gartenwohnung inklusive Garagenstellplatz

Wohnung zum Kauf in 2122 Ulrichskirchen - Kaufpreis: 395.000 € / Objektnummer: 1939/162136

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 395.000 €
Kaufpreis/m²: 4.262,44 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3%

Fakten

Objektnummer:: 1939/162136
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 1,95 m²
Wohnfläche:: 85,43 m²
Loggia Fläche:: 7,24 m²
Gartenfläche:: 87,47 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2025
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Urban Living und Ruhepol mitten im Weinviertel beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten.

Direkt zur Projekt-Seite:
https://www.immocontract.at/projekt/urban-living-ulrichskirchen/

Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts.

Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind.

Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht.

On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert!

Einfach Anfragen und gleich besichtigen!

Das Projekt im Überblick:

- sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen
- super praktisch geschnittene Grundrisse
- nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt neben der Stadtgemeinde Wolkersdorf im Weinviertel mit umfangreicher Infrastruktur einer feinen Kleinstadt.

16 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze.

S-Bahn S2 ca. 40 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, Straßenbahnen und Busse)

Energieeffizienz

HWB:: 37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,72
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.04.2031

Lageplan

2122 Ulrichskirchen | Mistelbach

Marcus Plattner
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

m.plattner@immocontract.at

+43 664 88315101