WOHLFÜHLHAUS IM GRÜNEN
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 776 m² in 2104 Spillern. Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 115 m² bietet
es ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und eine grüne Umgebung legen.
Raumaufteilung:
-) der Eingangsbereich-Vorraum
-) ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche
-) eine voll ausgestattete Küche
-) ein großes Wohnzimmer
-) ein Schlafzimmer
-) ein extra WC
-) ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
-) im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Dachboden
-) im Keller finden Sie 3 Kellerräumlichkeiten sowie die ehemalige Garage als Abstellfläche vor
zusätzlich für Sie:
-) eine ca. 42 m² große Doppelgarage
-) ein aufgestellter Pool
-) der wunderschöne und gepflegte Garten
-) Außenjalousien
-) Gaszentralheizung
-) zwei herrliche, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrassen
🔧 Sanierungen und Adaptierungen
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Die Gemeinde Spillern liegt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich, unmittelbar angrenzend an Stockerau und nur etwa 22 km von Wien. Spillern bietet Kindergärten und eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Stockerau und Korneuburg, die ebenso bequem erreichbar sind wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Donauauen, inkl. dem Au-Badeteich vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Relaxen, Radfahren und Naturgenießen. Sportbegeisterte kommen am örtlichen Sportplatz, dem Golfplatz oder auf den Tennisplätzen auf ihre Kosten.Die zentrale Lage ermöglicht es, den Bahnhof, Kindergärten und die Volksschule in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Spillern bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hollabrunn, Krems, St. Pölten, Tulln und Wien. Ebenso gibt es zahlreiche Busverbindungen. Mit dem Auto ist die A22 Donauufer Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen Niederösterreichs und nach Wien besteht.
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