Wohlfühlhaus in Petronell-Carnuntum: 4 Zimmer, Garten, Terrasse – Ihr Traum für 387.000 €!

Haus zum Kauf in 2404 Petronell - Kaufpreis: 387.000 € / Objektnummer: 7939/2300162271

Ausstattung: Bad Rollladen Garage Parkplatz Abstellraum Terrasse

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 387.000 €
Betriebskosten netto:: 100,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 200,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162271
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 120 m²
Wohnfläche:: 120 m²
Nutzfläche:: 240 m²
Grundstücksfläche:: 652 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1972
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses gepflegte Haus mit einer großzügigen Fläche von 120 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen, umgeben von einem gepflegten Garten mit rund 420m² , der keine Wünsche offen lässt.

Raumaufteilung:

* großes VZ von dem alle Räumer zentral begehbar sind
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* halboffene Küche mit anschließendem Esszimmer
* geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
* separates WC
* Badezimmer mit Bidet, Dusche und Wanne

Das Haus hat aktuell 2 Schlafzimmer, wobei ein drittes Zimmer auf der selben ebene ohne viel Mühe machbar wäre.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und auch der Keller bietet ausreichend Platz um weitere Zimmer, wie zum Beispiel ein Büro oder einen Fitnessraum, unterzubringen. Eine Infrarotkabine ist bereits vorhanden, und auch eine große Werkstatt lässt jedes Heimwerkerherz höher schlagen.

In der Garage können 2 Autos hintereinander parken und auch als Lager für Autoreifen, Fahrräder und Co ist genügend Platz vorhanden. Im Garten gibt es neben der sonnigen Terrasse und einer Pergola, einen Brunnen mit dem der ganze Garten bewässert werden kann.

Geheizt wird das Haus mittels Gasheizung. Wer es etwas kuscheliger haben möchte, kann zusätzlich den Kachelofen im Wohn- und Esszimmer mit Holz befeuern.

Der Preis ist VERHANDLUNGSBASIS!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Petronell-Carnuntum – ein Ort, an dem Sie glücklich werden können.

Ich freue mich auf SIE...

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 4.000m
Krankenhaus 8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m
Universität 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 6.000m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 4.500m
Post 7.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 9.500m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer perfekten Lage, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten. Genießen Sie die ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur!

Energieeffizienz

HWB:: 210 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,31
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.12.2034

Lageplan

2404 Petronell | Bruck an der Leitha

Ricarda Blank-Binder
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

ricarda.blank@immo-company.at

+43 699 18410022

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