Wohlfühloase: 2-Zimmer-Bungalow mit Garten und großzügiger Terrasse in Floridsdorf! ab sofort - Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

NEU - Wohlfühloase: 2-Zimmer-Bungalow mit Garten und großzügiger Terrasse in Floridsdorf! ab sofort

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 281426

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

349.000 €

Kaufpreis/m²

5.185,74 €

Betriebskosten netto:

164,16 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

281426

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

59 m²

Nutzfläche:

67,3 m²

Gartenfläche:

28 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2008

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Bungalow-Wohnung mit Garten und Terrasse in Floridsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Bungalow-Wohnung bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit eigenem Garten, einer großzügigen Terrasse und einer Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten wird Wohnen hier zum puren Vergnügen.

Die Highlights auf einen Blick:

* Flexibel und modern: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, ohne störende Heizkörper.
* Edle Ausstattung: Hochwertiger Echtholzparkett in allen Räumen.
* Top-Küche: Voll ausgestattete Komplettküche mit modernen Geräten.
* Wohlfühlbad: Elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
* Sicher und praktisch: Sicherheitstüren und ein inkludierter Tiefgaragenplatz.
* Nachhaltigkeit: Das Niedrigenergiehaus wird umweltfreundlich mit Pellets und einer Solaranlage beheizt. Granderwasser rundet das Wohlfühlpaket ab.

Perfekte Infrastruktur für den Alltag: Die Wohnung liegt in einem charmanten Wohngebiet nahe Floridsdorf und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:

* U6 Station Floridsdorf
* Straßenbahnlinien 26, 31, 33
* S-Bahn und diverse Buslinien

Alles in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und ein Wochenmarkt befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu Freizeitmöglichkeiten - hier haben Sie alles, was Sie brauchen.

Unser Rundum-Service für Sie: Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe und unterstützen Sie bei sämtlichen Formalitäten wie Vertragsunterzeichnung, Ummeldungen oder Sonderwünschen. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts – gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern finden wir die besten Konditionen für Sie.

BESICHTIGEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE!

Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Sie schon bald willkommen zu heißen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Wohngebiet nahe Floridsdorf bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die hervorragende Anbindung an die U6, die Schnellbahn und die Straßenbahnen – so sind Sie immer schnell und bequem unterwegs.

Einkaufen wird hier zum Vergnügen: Ein BILLA und ein Markt befinden sich direkt ums Eck, und auch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. In dieser lebendigen Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und noch vieles mehr.

Freuen Sie sich auf ein entspanntes und komfortables Wohnen in einer bestens vernetzten Umgebung!

Bahnhof Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:: 32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

NEU - Wohlfühloase: 2-Zimmer-Bungalow mit Garten und großzügiger Terrasse in Floridsdorf! ab sofort

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Magdalena Tiatco-Frank
Immobilienvermittlung

Fotomix

Lageplan

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